刘凤悦律师解读：共有产权多了，继承份额就少了。

刘凤悦

      一、房子是1994年买下来，当时有我和父母还有二哥三哥五个户口。登记父亲一个人名字，去年父亲去世，母亲健在，遗产怎么办？
     答：没有其他同住人异议，就是遗产继承了。当时同住人要写清楚，遗产的继承是物权20年。一半属于父亲遗产，按照法定继承，母亲、子女、父母是法定继承人。当时同住人都是共有产权人，父亲份额就缩小了。
     二、我有一儿一女，儿子出钱买下了公房产权，老伴的名字，老伴去世了换了我的名字了。儿子出钱置换新房，并与女儿协商以10万元补偿后，女儿迁出户口，产权证写了我和儿子的名字。想把房子留给儿子，怎么操作好？
     答：这个协议有效，产证是写你和儿子名字了。可以再写个遗嘱给儿子的。
     三、我是外地户口，房子还没有动迁，结婚证还没有开好了，能否在产权证上加上名字？
     答；婚后动迁可以适当考虑动迁人口，如果按照砖头动迁时麻烦的。从感情不愿意开结婚证。跟随你的心，听从你心灵的召唤。
     四、拆迁后分割一套安置公房，安置对象是父母、弟弟、姐姐还有姐姐女儿。95方案时，弟和父母各出了一半房款，加上母亲工龄买下产权。产权是弟弟一个人的名字。之后母亲将户口迁走了。该售后公房母亲是否有份？
     答：职工家庭售后购买协议书是有效的，六十岁以上是承诺书 有居住权的。一直可以住在这里的。办理时有瑕疵了，可以要求撤销的。母亲是一直不知道的。自知道开始，可以对九五方案购房印章是无效的。
    五、2000年3月份，结婚，2003年在公婆资助下买下公房产权，我出了一部分钱。产证写上了其他三人名字。没有我的名字怎么办?
     答：这是属于夫妻共同财产的。影响到了妻子利益了。按照买卖加上去父母的名字，是恶意串通的。缩小了你的权益。确定无效诉讼费用偏低的，按照50元。行为是没有标的的。名字恢复过来了。直接加上了女方的名字。