刘凤悦律师解读：前夫私卖房屋给你造成的损失需要找前夫追偿

刘凤悦

      一、现在房子动迁，之前是婆婆公公房子，动迁时户口是四个人。产权证是老公一个人的名字，其他子女要求加上婆婆的名字？
     答：关键是婆婆有权利加需要是94方案。
           要求按照三分之一份额，孙子是未成年人的话，可以成立的，小孩子不能主张共有。小孩使用权还是有价值的。孙子可以申请第三人，居住权有。
      二、外地工作，女儿户口在这里，爷爷房子动迁女儿也是权利人，爷爷买下了房子，女儿没有上产权证，怎么办？
      答：爷爷买成产权证，模仿孙女签字，可以主张无效，应当协商一致。违背了同住人的真实意思表示。可以起诉买卖无效。
     三、我是2005年协议离婚，动迁房是2002年，归我。2006年男方把房子过户并抵押给朱某。已打过两场官司，判合同无效、确权。现需撤销抵押登记方可过户，怎么程序？
     答：产权是在老公名下，利用机会和别人签订了买卖合同。是无效的。确权归你。要过户你名下，你一定要把抵押贷款还掉。否则银行不会同意注销抵押。你没有拿过钱，银行不能落空。所以你的损失需要找你的老公追偿。
     四、解放前岳父房子，岳父88年去世，租赁房，户口本是我们一家名字，租赁证改为我女儿的名字了。我们如果出租或者出售的，其他岳父的子女是否有份。
     答：公房原承租人死亡后，是有户口的同住人。因此，这个房子和你们家有关系，其他人没有关系了。现在公房不存在继承问题。
     五、离婚后，我的前夫和兄弟串通，想和我索要30多万元债务，老公兄弟把于女士和老公起诉了。最后驳回了原告要求。
      答：委托买房子。其实原告所述是假的。这里不是专门买房子，还有抚养费，生活费。没有充分的证据。在离婚后，原告还是不断地打钱款进来。所以法院认为原告缺乏事实和法律依据，把银行款项的来龙去脉理清楚了。