刘律师解读法律：劳动者可以提前30天通知单位辞职，无需单位同意

刘凤悦

      一、什么叫债权让与？
      答：甲向乙转移债权，4月1日通知到丙，从甲的占有改为乙的占有，甲的诉讼时效中断。合同法81条规定这个通知，不可撤销。4月2日乙给丙打电话收到了，丙说收到了。但是丙说甲卖给我的桃酥比砖还硬，丙可以抗辩。
      二、父母去世，有一套私房，只有土地证，七个子女，四个户口在里边。是国有土地使用权。怎么继承？
      答：基本是产权证办不出来。可以通过法定继承按份共有，凭法院判决可以主张权利。
      三、我买了一套动迁房，房价28万元，已经付了24万。合同上价格是68万。上家给我写了64万元的收条。还约定违约金100万元，每拖延一天，承担总房价的千分之三的违约金。现在上家反悔了，仲裁中？
      答：合同有效，仲裁三到六个月时间。建议耐心等待。
      四、我一套房子妈妈、姐姐和本人、儿子，妈妈是99年去世，2000年姐姐瞒着妹妹私自把房子买下来了。产权证上写了自己的名字。原来房子的名字是妈妈。现在姐姐去世了。妹妹可不可以向法院主张房子合同无效。姐姐去世了。
      答：姐姐隐瞒伪造了妹妹私章。可以遗产继承，也可以主张无效。你是刚知道自己的章子是私刻得。但是涉及到当事人和物业公司和另一姐姐为被告，起诉无效。
      五、下落不明怎么离婚？
      答：原告所在地起诉。法院通过公告送达，分居二年以上可以离婚。房子涉及到共有，案外的孩子份额不可处理。份额分割后把钱放到法院。
      六、员工联系了业务赔了30万元，没有签合同，但是，虽然没有书面合同，存在事实上的合同关系。公司可以起诉，广告、备忘录、会议纪要，存在一个民事广告合同关系。员工不足以重大过错导致单位损失。还要有因果关系。这里是商业履行中的风险。
      如果确实单位证明必须分期付款，单位扣员工工资不超过20%。还不能超过最低工资标准。北京是1600元。单位无故克扣工资，拖欠工资，可以主张25%被扣款的赔偿。禁止单位无故拖欠要有50-100%的赔偿。
      做销售的有基本工资加业务提成，设定额度计划。有的单位以回款到账为准，不支付提成是可以的。
      员工正常情况下提前30天通知就可以辞职了。

号码047

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