刘律师每日解答：法律对选择治疗受伤的医院没有限制性规定

刘凤悦

      一、我是城镇户口，亲家是农村的。邻居卖给亲家，亲家又卖给我。协议有：面积、价格、位置。怎么保护我的权利。
      答：可以在约定动迁时，委托亲家谈判，到时候感谢一下亲家。现在是动迁后的宅基地。
      二、承租方户口是婆婆和小叔子。承租人是小叔子。女儿户口已经迁出。但是房卡中童主任一栏中有我女儿的名字。如果我女儿不同意小叔子是不是不能买下产权？
       答：同住人是指户口在、同住一年以上。但是，仅仅是户口空挂。就没有关系了。婆婆、儿子哪一个人想买，都要同意的。房卡有女儿的都需要同意。
       三、我家97年宅基地是妈妈的名字，动迁之前改成了女儿的名字。动迁分了一套产权房。另出钱买了一套。房屋产权都是我和儿子。父母百年后，姐姐有权分割该房吗？
      答：是爸爸妈妈的赠与行为，房产是你们母子的共有。姐姐们没有权利。安置方式是人头来的，你的爱人有份。按照面积是原来产权人所有。空头赠与也可以。这是通过行为登记在你的名下，一方家长通过自己的行为给自己子女。是自己子女的。
      四、私房产权人是丈夫，有两个女儿，大女儿已经出嫁。现在房屋已经拆迁了。大女儿拿到2套房子。其夫妻是否共有？是后婚前就建造好的。
      答：讲砖头和女婿没有关系的。可以赠与协议，赠与给女儿，就写女儿一个人的名字。司法解释三规定，赠给自己子女方的，属于给自己子女的。签订一个赠与协议。可以到律师所见证。
      五、08年动迁分到两套房，我和母亲各一套，怎么把母亲房产证上加上我的名字。
      答：赠与是免交营业税的，要有公证费；买卖的，没有公证费，但是有营业税、个人所得税。遗产继承的话，妈妈要留遗嘱，百年之后归你。遗嘱继承不会高于赠与。风险是独自的话。没问题。
      六、婚前我自己用公积金贷款买房，首付是百分之三十，产权证名字是写了我的名字。婚后还贷是父母还贷的。记录和证明保存好。
      答：证据是父母还贷的，仍然是你个人的财产。
      七、我与前妻协议离婚，约定她放弃产权。我办产权证她不配合。
      答：当时，离婚协议约定，女方放弃产权。现在反悔说有小孩份额。说小孩不同意。尽管小孩有份额，母亲是有权利代理的，其他地方男方已放弃，是一个平衡的问题。无奈之下，起诉，法院认为：尽管有被告份额离婚是放弃了。当时法定代理人已经行使了权利。判决协助过户。
      八、身体伤害的赔偿项目有哪些？
      答：身体伤害是比较严重的，可以精神赔偿。需要构成十级伤残。没有残如果是面部，对年轻的女性，精神损害是内在的无形的形式，主要看一般理解，花季少女有瘢痕，心理阴影。
      医疗费：与伤害无关需要赔偿人举证，病和伤没有关系的不赔。惊吓诱发因素，精神刺激，精神分裂，需要证明交通事故和发病有因果关系，司法鉴定有因果关系。对于这部分因果部分30%要赔偿，病和伤是两个原因造成一个结果。
      两个车碰撞造成另外的一个老太太心脏病发作，客观要件要建立起相当的程度的因果关系。不是有牵连就可以要求赔偿。条件和原因是有差别的。
      受害人找个小诊所，开了几万药费了。多少是合理的。需要常理日常生活经验。司法鉴定可以。街边的小诊所，民法通则意见，需要转院的话，要经过批准，2004年改变了。只要是为了治疗，对选择医院没有限制了。小诊所没有诊断记录。尽量到正规医院治疗。
      还有护理费、误工费。住院了伙食补助费，是定额的，饭费不是补助的。按照当地出差的，北京一天50元，住院总天数乘以就可以了。护理费是一种失去了生活自理能力，吃喝拉撒需要照顾。如果是亲属护理可以要护理费，有工作的，扣掉工资。没有工作的，按同级护工的标准。
      需要护理如果是单纯的情感的护理，是不可以的。事实是自身的活动能力具备的，没有医院证明就没有护理费。需要身体的原因。需要医生的护理证明。
      要具体看需要人照顾的程度的。让医生开具诊断证明书。需要拿到医院证明，私了不成，是法律事实，要用证据能够证明的事实。
      误工费：本人有劳动能力，损失的收入，也要赔偿。有工作的住院、出院时间的康复。单位扣钱了。最近三年收入或者上一年度平均工资标准计算。