讨论房产证登记在孩子名下，夫妻离婚时的分割问题

刘凤悦

北京尚公潘从助(741662822) 2011-10-27 12:17:56
夫妻买房登记在未成年孩子的名下，现在孩子已经成年，丈夫想起诉确认房子为家庭共同财产予以分割？方案可行性如何？有时间的朋友可以探讨一下
现夫妻已经协议离婚，对该房子未协议分割
海华永泰黄云龙(738785003) 2011-10-27 12:21:09
各位同行  用人单位与享受低保的人员签订的劳动合同是否可推定为无效  ？
海华永泰黄云龙(738785003) 2011-10-27 12:24:05
请教群里的各位律师 法官 谢谢
山西弘韬靳志斌(382991503)  13:24:01
房子已经过户给孩子，离婚视为对孩子的补充，个人意见不可以要求再分割
河北马所刘凤悦(378095618)  13:32:11
基础性的没有赠与，只是登记在孩子名下，可以认定为夫妻共有财产。分割是可以。
北京尚公潘从助(741662822)  13:33:02
确实有很大争议，大家可以继续发表自己的观点探讨探讨
河北马所刘凤悦(378095618)  13:33:46
如果当初登记在孩子名下时或者离婚时夫妻对此有赠与孩子的书面协议。那么，视为已经对此作出了了处分，无权反悔。就不可以分割了、
北京尚公潘从助(741662822)  13:35:17
有相关案例吗？
河北马所刘凤悦(378095618)  13:37:53
没有，但是民法司考教材的观点是，孩子不是家庭财产的共有人，因为孩子没有贡献。所以，登记孩子名下应当有父母的赠与行为作为基础，否则，真正的权利人即父母有权主张权利 。
河北马所刘凤悦(378095618)  13:39:19
李建伟老师也是这样的观点。所以在离婚时都是夫妻分割财产，没有孩子的份额，也说明是夫妻共有财产，而不是包括孩子的家庭共有财产。
北京尚公潘从助(741662822)  13:40:03
从另外一个角度考虑呢
河北马所刘凤悦(378095618)  13:40:15
啥角度
北京尚公潘从助(741662822)  13:40:56
孩子没有贡献，不能成为家庭财产的共有人，但是家庭的唯一住房登记在孩子的名下？离婚的时候不能分割，合理否？
做了贡献不能分，没有做贡献的享有
这合理吗？
山西弘韬靳志斌(382991503)  13:42:25
根据上海高院的意见，这个是能认定为家庭共同财产的，但是现在是孩子已经成年了
河北马所刘凤悦(378095618)  13:42:26
嗯，这个角度更佐证了分割的必要性，好
北京尚公潘从助(741662822)  13:43:21
上海高院的意见？可否提供链接？
北京两高张荆(158415512)  13:44:50
应当先分析登记在孩子名下的行为性质
再确定是否可以分割
单纯的登记能否推定为赠与？
北京尚公潘从助(741662822)  13:45:32
是的，这个问题是根源
山西弘韬靳志斌(382991503)  13:45:38
对，
认可
北京两高张荆(158415512)  13:45:55
孩子做为家庭的成员 在未成年时登记 是否必然构成赠与？
河北马所刘凤悦(378095618)  13:46:27
不必然，这属于名实不符的情况
要考虑基础法律关系
河北马所刘凤悦(378095618)  13:47:27
基础决定性质
北京两高张荆(158415512)  13:48:25
如果孩子脱离了家庭共同成员这一层关系 比如成年结婚后 其父母用他名字进行登记
这是不一样的两种情况
河北马所刘凤悦(378095618)  13:49:16
不论怎样，都存在名实不符，以实际出资确权的问题。
北京两高张荆(158415512)  13:49:15
再比如 没有婚姻关系的男女 将房屋登记在一方名下 和有婚姻关系的男女 将房屋登记在一方名下 所产生的法律后果是不同的
这是一样的道理
山西弘韬靳志斌(382991503)  13:50:06
对，明白，如为单纯的登记，则为家庭共同所有；如登记时有赠与等意思，则为个人财产。上海高院的链接http://www.yaoup.com/htm/2011829/5495.htm
北京两高张荆(158415512)  13:53:10
很明确
河北马所刘凤悦(378095618)  13:56:07
嗯，这个意见是家庭共有。
都有份额。