丈夫擅自卖房子，妻子要看第三人是否善意取得，才可以决定是否要回房子

刘凤悦

         
        我读物权法
        一、异议更正登记和异议登记，后者不需要证据，但是需要担保，提出异议，并且十五日内向法院起诉。要起诉产证名义登记人，确认真实的产权人，根据判决书再办理变更登记。
        二、如果权利人更正登记、异议登记，造成损失，觉得有错误方有过错的要赔偿。
        三、夫妻之间买了2套房屋，后来分开居住，丈夫卖了出租的房屋。妻子说没经同意，是否可以要回房子？
        答：夫妻共同共有，夫妻存续期间的是共同共有。这种期间财产没有经过另一方同意，擅自处分了房屋，或者买了房子。对日常生活中从法律看，物权法97条处分共有动产不动产要经2/3权利人同意才可以处分和重大修缮。
        按份共有是指可以划分，共同共有是不方便按份共有，不可理解成一半的份额，是共同处分，必须其他权利人一致同意。
        丈夫卖房子，根据民法通则意见89条，一般无效，第三人有偿善意占有财产了，要尊重第三方的权利，善意是指第三人对财产不知必第三方同意，支付了合法对价。房产证是一方的名字，这种情况下，第三人以房本为准，合理的市场价格，保证交易安全和公平，是保护第三人的。两口子的事情自己内部处理。妻子可以向丈夫追偿。共同共有人擅自处分，可以要求赔偿。
        四、丈夫转移给他人房产，以便离婚转移财产。妻子可以要求转让行为是无效的，维护自己的权益。
        五、出租车司机将捡到的钱包送给乘客，多支出了油费和没有拉客，这不能用拾金不昧、高尚的道德不给报酬。很多丢失人，认为拾得人不该要钱。支付必要的费用是物权法的142条规定，出租车司机有权利要求支付交通费和误工损失。遗失物的归还是无因管理，没有法律上和合同上的约定，为了对方的利益，保管产生的损失，物主应当补偿。扶起了老太太应当补偿。还有拾到价值千金的纪念物品，都应当支付费用的。这是一种对拾得人的鼓励。

金柳

文字虽短，学了几个知识点。