刘凤悦律师解读：租房装修可以拆除，可以折价

刘凤悦

      所有权变动，可以是买卖、租赁、赠与，不破租赁。对动产、不动产一样。甲方把砖窑租给乙方三年，不到一年卖给丙方，乙方不享有优先购买权。动产没有优先购买权，不动产包括门脸经营和住房。
      一房多租的效力，甲方出租给乙方，3月1日订立合同，没有交付。3月3日租给丁方，交付了。承租权属于丁方。占有优于登记，登记优于合同。附和混合加工叫添附。附和是两个物附和在一起，如张三把李四石头打在自己的地基上了。现在没有办法拆这个房子了，已经成为了房子的重要成分。动产所有权消灭了。盗窃者已经把他变成了自己房屋的重要成分。这就叫附和。附和是一项动产形成别人的物。   
      我们城市房屋租赁解释装饰装修规定，分为两种：一是形成附和的装饰装修，水泥地又重修了一边，地是楼的一个成分，石头子成了楼的一个重要成分。分离经济损失非常巨大。形成附和。水磨石已经成了楼的一部分。这就叫附和。
       二是没有附和，灯是两个螺丝吊在顶上的，拆下来损失比较小 ，没有形成附和。住改商一票否决，隔成了六间，达成马粪纸，纸板，还不是纤维。容易拆，就是没有形成符合。KTV唱歌搞了六个罗马柱，是墙上突出来了。
      规定就是：口诀：三组：一是未成附和拆除折价不管效力。

小小菜农56

楼主好强大，我受教了，马上去把试用摆脱。。。
今朝文采看楼主，明日太阳会更好。













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