彭西小区拆迁：开发商少挣一些，考虑业主的利益，货币补偿给的低。

刘凤悦

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      最近，秦皇岛市麒臻房地产开发公司发出了拆迁协议草案，对彭西小区拆迁改造摸底征求意见。

      据我所知，绝大多数业主同意拆迁，关键是希望开发商少谋取利益，给业主多一些利益，才能达成协议。对此，以下几点需考虑：

       一、公共道路、物业办公和锅炉房占地属于三排业主公共土地，应当分摊到三排业主，作价给钱。
       有的说：开发商开发新楼盘时，也得有道路和锅炉房等占地，是不对的。因为，老地方分了，是每个业主享有的。新的地方，开放商在房价里已经含着公共土地。不能用老地方填补新的地方，那样对选择货币补偿或者要少的楼户，不公平。
       二、不知彭桥小区的土地是划拨的还是出让的，可以办国有土地使用权证书吗？有几种类型？
       三、对选择货币补偿给的比价低，一是定价低，二是给80%的比例低，应当100%给钱。既然有选择权，财产权，你就应当公平的对待，全额给付货币。
       四、还迁安置楼房位于彭西一期，也就是东北角，位置不好。如果非放在此，则应当先建好了，再拆别处的楼房。

       大家团结起来，为他人，也是为自己。权利要靠自己来争取。