没签协议，这是父母永远的痛

刘凤悦

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     话说父母有儿女一双，已经结婚的儿子住着40多平米的楼房，很窄。就在这时父母听已婚的女儿说单位房子不让住了，发愁没有住处。于是父母出钱付首付10万元，和女儿女婿一起买了一处150多平米的楼房。因为女婿年轻可以办按揭贷款，所以，房本就办成了女婿的名字。以后也是父母付月供——每月1200元。十五年的贷款期。
     和女儿女婿一起住了两年多后，女儿认为父母是赠与的首付10万元。女儿女婿要求父母搬出去。父母不答应，认为是自己和女儿女婿共同购买楼房，有权居住。
     结果，女儿女婿把父母告上了法庭，要求父母搬出。
     此案正在审理。
     本人说法：
                一、当一个人给另一人一笔钱性质无法确定时，有三种法律关系：赠与、出资、借款。本案中，双方没有明确赠与，就不能推定给钱人无偿给予，综合当时情况，定出资合适。
                二、房产证虽然是所有权公示的证明，但是，本案有实际的共同出资人，并且居住在此，无处安身，故不能以冷冰冰的房本为准。要以实际的共同所有权人来确权。
  
                三、本案启示：法律思维是人性恶的思维，是规范性思维，是预防思维，故：如果买房时，父母和女儿女婿签订一个明确房屋共有权协议，写明父母子女出资比例和权利比例，权利义务，处分方式约定等等，就不会发生父母心寒，骨肉相争，丢失亲情的悲惨事情。
               没签协议，这是父母永远的心痛。