不还按揭了？玉田农行有啥规定？

刘凤悦

问：我2006年按揭贷款买的房子，现在因为生意亏本，无法再支付银行按揭贷款人，请问不按期还款会有什么法律后果？  

        答案一：
        银行发放按揭贷款，都要与借款人签订《借款合同》、《借款合同》对于各方的违约责任有详细的约定。一般而言，不按期偿还贷款在一定期限以内的，未按期偿还偿还部分要按一定比例计收滞纳金；超过这个期限的，银行有权解除《借款合同》，依法处分抵押的房产或要求开发商承担担保责任。如银行以折价、拍卖、变卖等方式处分抵押的房产，所得价款在支付相关费用及偿还银行贷款后，剩余部分返还借款人，如不足，则借款人仍要支付余款。一般情况下，银行处分抵押房产，借款人要承担价格偏低、利息及相关费用的付出等后果
         答案二：
      银行发放按揭贷款，都会与借款人签订《借款合同》以及保证或抵押合同，《借款合同》中对于违约责任都会有详细的约定。一般而言，不按期偿还贷款在一定期限以内的，未按期偿还偿还部分要按一定比例计收违约金；超过一定期限的，银行有权解除《借款合同》，并有权处分抵押的房产或要求保证人（多为开发商）承担担保责任。如银行以折价、拍卖、变卖等方式处分抵押的房产，所得价款在支付相关费用及偿还银行贷款后，剩余部分返还借款人，如不足，则借款人仍需要支付余款。一般情况下，银行处分抵押的房产，借款人要承担价格偏低、利息及相关费用付出的后果，因此借款人应当谨慎处理。


     请玉田农行知情者具体解释一下：你行规定的法律后果。谢谢。

流星

没钱,,任人处置吧