遗嘱妥了、赠与次之、继承三之

刘凤悦

今天有个朋友问了一个关于老人去世后，遗留有房产，如何办理有关继承的问题，我感觉这个问题提得很好，有很多朋友不一定了解这方面知识，就将我个人的解答写下来，供朋友们参考。
      

   小城老师问题是这样的：我这位朋友母亲刚去世，父亲还在，姊妹三个。她想把父亲的房产过户到自己名下，又不想让自己的老公享受父母的房产，她哥哥妹妹都同意放弃母亲这一半的继承权。如果她父亲立遗嘱去世后把自己的那份也给我这位朋友，行吗？她现在就不办房产过户了，等到以后全继承就是免税的，遗嘱公证是有期限的吧？

   给你添麻烦了，谢谢！

  首先明确一点，这套房产是他父母的共同财产，他母亲去世以后，这个房产就发生了继承，其中房产的一般是他母亲的遗产，而另一半还是属于他父亲所有。你这个朋友的问题有三种办法可以解决：

    第一， 就是她的另外两个姐妹和他的父亲都放弃继承他母亲的遗产继承权，他母亲的遗产有他一个人继承，然后，他父亲再把他的那部分房产赠与给他，这样现在就可以过户到他的名下。优点是，房产现在就可以过户，防止将来有麻烦。缺点是，他继承他母亲的那一部分有他配偶的份额，他父亲增与他的那一部分可以约定没有他的配偶的份额。

   第二，他们姐妹三人都放弃继承，有他的父亲继承下来，然后过户到她的父亲名下，然后有他的父亲在赠与给她，在赠与的时候，可以写明只赠与给他个人所有，这样就没有他配偶的份额了。优点是，能马上过户，没有他配偶的份额。缺点是，费用比较高。

  第三，也是她们姐妹三人都放弃继承，由他父亲一人继承，然后，他父亲给他留下一份遗嘱，指定由他一人继承，在他父亲去世后在办理过户手续。优点，费用较低。缺点，他父亲可以随时变更遗嘱，如果他父亲再找一个老伴，可能会有更大的麻烦。再就是将来办理遗嘱继承时他的配偶也有份额。

我的建议，按第二种方法去办，虽然花钱多点，但是，比较稳妥，不宜留有后患。仅供参考。