【小说】二元时代 34——38集（委托书不能写上不撤销，可另委托别人卖房或自己卖房） ...

刘凤悦

（三十四） 第二天上午，田心甜派的人来了，两个人都是公司职员，一个是财务部的小李，一个是法务部的小张。 袁正看过提供的材料，说：“我们得先准备一个书面的函。” 小张一听就明白了，连忙点头说：“好，我现在就写。”拿出手提电脑，很快就起草了一个书函让袁正看。 关于转出我公司在贵银行帐上资金的函 A银行某某分行： 我公司自XX年在贵行开户，现我公司欲将开户行转到B银行某某办事处，请贵行将我公司在贵行帐户内资金如数转到YY银行某某办事处。 转帐帐号：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 特此函告。 N市商业集团有限公司 某年月日 袁正看过，点头道：“就这样，简单说清楚就可以了。” 袁正给龙玉华打电话：“小龙，昨天我和你说的事，人家来了，你准备一下，我们一会一起去A银行某分行，我们大概二十分钟后到。” 又从电脑里找到公证申请书的格式，打印出来，准备好资料后，对来的人说：“走吧，我们到你们公司去，这个函和申请书都要你们公司盖章的。” 出门的时候，袁正到总务那里领出手提录音机，小张说：“我手机有录音功能，不用这个吧。” 袁正笑笑：“这个有这个的好处，一会我们录音的时候，要让对方知道。” 在车上，袁正对小李和小张说：“一会，我们会先介绍我们的身份，告诉他们我们在做什么，然后我们就不说话了，后面就全靠你们，你们要把你们的请求说清楚。” “我们去找过几次了，他们总说经理不在，要么说经理出差。” “他们说经理不在，你们就要问经理什么时候回来，他们说经理出差了，你们要问经理出差期间谁代行经理职责，你们可以问他们经理的联系电话，最关键一点，你们要问他们，你们什么时候可以来等回复。” 接了龙玉华，几个人一起到了银行，在银行门口，袁正让龙玉华记一下银行门口的门牌，之后的过程果然如袁正事先预料的发展，出来后，袁正对小李和小张说：“今天就这样，你们先和我们到公证处去，我们要做个现场记录，你们两位要签字，明天带900元来交公证费就可以拿公证书了。” 小张问：“他们会把钱转出来吗？” “只来一次估计不行，三天后，那个郑经理不是说三天内一定有回复吗，我们等三天，三天后我们再来一次，还不转帐，你们就可以起诉了。” “我们的目的是取得他们不按客户要求完成客户嘱托的证据，有了这方面证据，你们如果要起诉，赢面就大了。” 小张和小李走后，龙玉华对袁正说：“我今天在拆迁办，有两个人来找你，问你和福利院联系怎么样了。” 袁正一拍脑袋：“哎呀，忘记了，我这就和福利院张院长打电话。” （三十五） 张院长说福利院可以接受代养，代养可以一次性付费或者逐月付费，有一人间，双人间，四人间三种规格，具体情况要和当事人面谈，袁正让龙玉华记下张院长的电话，让她再见到那对父子的时候把电话给他们，让他们自己去谈，等他们谈好了，帮他们起草个协议，再办个公证。 龙玉华问：“这不是变相买断父子关系吗？” “谁说的？我们可没说父子两个签了协议就没关系了，也没说儿子以后可以不赡养父亲，我们只是建议他们采纳一种各方都能接受的赡养方式，人家父子不和，硬要人家父子共同生活，那不是制造矛盾嘛。” “对了”袁正又叮嘱龙玉华：“你在协议里千万别有以后各不相干这样的话，只提儿子付多少钱，福利院按什么标准代养老人，其它的不要写，我们帮当事人起草协议，宁简戒繁，每个字每个词一定要准确。千万不要为了卖弄法律知识写一大堆，有的时候是越简单越好，只要把该说清楚的事说清楚了，没疑义，不互相矛盾就行，有不足的，以后还可以用补充协议，言多必失，写多了，以后让人找茬的地方就多。” “行，有什么问题我随时打电话给你。”龙玉华答应着走了。 刘文霞拿了一堆资料进来，看到袁正说：“正要找你，今天下午有两个遗嘱，本来找小龙的，现在小龙不在，就你吧，下午配合一下，一起办。” “没问题”，袁正答应着。公证遗嘱要求两个公证人员一起办理，所以不管谁主办，都得找个人一起，不然就算没遵守程序，好在办公室三个人关系不错，今天你帮我，明天我帮你，大家也不伤和气。 “今天生意怎么样，看样子收了不少案子，别太累了，一累就老得快，辛辛苦苦赚的点钱全送给化妆品可不划算。”袁正和刘文霞开玩笑。 “我愿意。”刘文霞噔他一眼，“我买化妆品好歹美化环境，总好过你们买烟污染空气。” “哎，你发现没有，现在委托突然变多了。”刘文霞问。 “嗯，现在好多民间借贷也来办委托了。” “民间借贷怎么委托？” “现在银行信贷规模严格受限制，很多小企业周转不灵要借钱借不出来，就只好找私人借，私人借款怕不还，有的人就用委托的办法，到时候你不还钱，我就可以卖你的房子帮你还。” “那不是风险蛮大的。” “是啊，上个星期我接待的时候，那个借钱的就问我，能不能写上委托书生效时间从什么时候开始，怕还款期没到，贷方就把房子拿去卖了，我同意了，贷方问我能不能写上委托书不能撤销，我就没同意。” “是，我今天也遇到几个要写委托书不能撤销的，我让他们签委托合同，合同注明委托合同不能撤销。” “这样恐怕不妥吧，民法通则说了委托可以撤销，就算合同约定不能撤销，以后人家另委托别人卖房，或者自己去卖房，受托人根本不能控制啊。” “管它呢，当事人意思自治，他们自己愿意，我们何必干涉。” 见刘文霞坚持已见，袁正也不好说什么，反正大家各办各的证，各赚各的钱，各负各的责，提醒到了也就够了。
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信息 [url=]短讯[/url] 邮箱 好友 搜索 引用 回复 No.2 Re:二元年代(34- ) （三十六） 午饭后，袁正按档案上的地址去找张巧香，张巧香是不是还住在王夏天的房子里，袁正不能肯定，先试试吧，从档案上看，张巧香不是本地人，如果不住在这里，就不知道该怎么找她了。 还好，应门的正是张巧香本人，张巧香戒备地看着袁正，并不让他进去，袁正就和张巧香这么一个门里一个门外地谈了起来。 袁正先说自己是公证处的，来了解一下原来遗嘱公证的情况，又问王夏天是什么时候去世的，王夏天留下财产有什么，单位的福利给了没有，有多少，等等。 张巧香隔着铁门看了袁正的证件才说：“老头子是两个月前去世的，他死前说了这个房子里的东西都是我的，房子给他孙子，现在他的儿女让我搬家，不知道我搬了家能去哪里，单位的钱都给我了，一共十二万多，现在他的儿女说这个钱不该给我。” 袁正问那天办公证的时候，谁和他们一起去的，谁是谭立，谭立和他们是什么关系，怎么才能找到谭立。 张巧香说谭立是王夏天妹妹的儿子，在N市第三医院工作，是药剂师，因为她一个人没办法把王夏天弄到公证处，所以让谭立帮助一起去的，到了公证处，公证员说要有个执行人，谭立正好在旁边，就让他当执行人了。 袁正问她能不能把王夏天生前看病的病历找出来，张巧香说要找找，答应过两天到公证处来给他们看。 袁正问能不能让谭立和她一起到公证处去一下，张巧香也答应了，袁正记下谭立的电话后又去王夏天生前所在单位。 王夏天是N市铁路局的一名退休干部，铁路局老干处的一位女同志接待了袁正，向袁正介绍：“王夏天他们家情况有些复杂，他结过三次婚，生了四个子女，其中三个儿子一个女儿，他女儿也在我们单位，三个儿子有的在机关，有的在做生意，还有一个在外地，九七年我们单位分房子的时候，按王夏天的工龄和级别，他现在住的那个四十多平米的房子面积不够，还能再分给他一套七十平米的，结果他家儿女来闹，要他把分的房子直接写他们的名字，互相都不让步，最后就没分成，现在这个老伴是五年前别人介绍的，他年纪大了，身体不好，想找个人照顾。王夏天死的时候，我们单位正在发放住房补贴，他面积没达到标准，所以住房补贴这块能补他七万多，再加上抚恤金、安葬费什么的，一共算了十二万，他老伴拿了公证遗嘱来，这个钱我们就全给她了。” 袁正问：“能不能把你们给王夏天遗属这十二万元的组成，列个详细的清单给我。” “没问题。” 从铁路局出来，就接到刘文霞电话：“哪儿去了？答应我帮我办遗嘱的，人呢？” “在铁路局查点东西，马上回来，你前面的手续都完了没有？” “完了，就等你回来录像了。” “好的，马上到。” 回到公证处，和刘文霞一起办完遗嘱，袁正上楼向任道远汇报调查情况。 “现在情况并不算太糟，一是张巧香没离开本市，还能找到，二是谭立是王夏天妹妹的儿子，和受益人没有利害关系，而且他本人是药剂师，应该对王夏天的身体情况比常人了解，我们能不能找原告来谈谈，如果能调解就最好了。”袁正说。 “看卓成那样子，调解估计不大可能，还是做好上庭准备吧。”任道远说：“明天早上我要去市公协开会，梅主任昨天出差到上海办证据保全了，处里如果有当事人投诉什么的，你就接待一下，别让那些当事人动不动就找到局长那里，局长已经被我们的当事人闹的很烦了，前几天还在说我们能不能另找个地方办公，不要总有人跑他办公室去闹。” —————————— blog.sina.com.cn/yanzhi96 编辑 删除 发表时间：2010-3-25 12:55:41　 IP： 已记录

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信息 [url=]短讯[/url] 邮箱 好友 搜索 引用 回复 No.3 Re:[卖油郞原创-与公证有关的故事]二元时代(34-集) （三十七） 谭立来的时候，袁正刚接完田心甜的电话，田心甜告诉袁正，事情已经圆满解决了，袁正很高兴，问还要不要公证书，田心甜说不用了，也没提公证费的事儿。 袁正放下电话想，下次关系再好，这样的证据保全也要先收费再办事，不然事完了就不好开收费的口了，自己倒没什么，可是龙玉华和自己一起出去的，虽然钱不多，也不好让人家白跑。 谭立戴副眼镜，看起来很斯文，坐在袁正对面，把王夏天家那点子事细细道来。 王夏天第一位妻子是个小地主的女儿，和王夏天的感情虽然不算很好，却也过得去，但阶级成份不好，那个时候王夏天想进步，组织说，你有这样一个地主女儿的妻子，党组织怎么会相信你的忠诚，于是王夏天就和第一个妻子离了，第一个妻子和他只生了一个儿子，后来王夏天找了个没什么文化的女工，第二个老婆对王夏天的大儿子很不好，王夏天那个时候为了能进步，总在外地跑，也不知道自己的儿子在家过的什么生活，后来知道后，不管怎么样，那是自己的长子，而且王夏天总觉得对不起前妻，所以和第二个老婆有了矛盾。第二个老婆给他生了二子一女。六十年代的时候，大儿子在家待不下去，十几岁就跑到新疆去支边，王夏天就总觉得自己对不起长子，为这个，王夏天的第二个老婆没死前，两个人总在闹，而第二个老婆生的孩子全站在他妈的那边，越是这样，王夏天就越觉得对不起长子，就算第二个老婆死了，王夏天和孩子们的关系也很紧张。 后来王夏天一个人生活，子女们都不亲，几个月不闻不问也是经常的，后来王夏天单位要分房，几个子女就来了，要王夏天把分的房子直接写他们的名字，王夏天本来想自己对不起长子，长子现在一家都在新疆，这个房子给长子或者长孙，也算弥补，这个想法一说出来，其它几个子女坚决反对，最后闹得房子也没分上，关系更僵了。 后来看他一个人生活也不像个样子，病了都没人倒口水，谭立的妈妈同事家的保姆正好不用了，就介绍给王夏天，先开始说是当保姆，后来不知道怎么就当成了妻子。 (三十八) 袁正又问王夏天立遗嘱的时候身体状况情况，谭立说：“二舅05年的时候中过风，右侧身体活动不便，不过神智是清楚的，说话也没问题。” 从谭立的陈述来看，这个遗嘱内容应该是真实的，袁正并没有感觉一点轻松，反而更是沉重。 如果遗嘱内容不真实，也就是根本就不是遗嘱人的真实意愿，遗嘱受益人本来就没有财产应该得到，现在遗嘱撤销了，也不会有损失，如果是这样的情况，只是对承办的公证员该怎么处理的问题，不涉及赔偿。 相反，如果遗嘱本身是真实的，但因为公证员在办证中，程序上违反规定而导致遗嘱公证被撤销，那么本来应该从遗嘱中受益的当事人就可以起诉公证处赔偿，因为这是你们的过错导致人家的损失。 公证遗嘱是一种独立的遗嘱形式，和声明书公证、委托书公证不一样，如果声明书公证、委托书公证因程序问题，而导致公证书被撤销，声明书和委托书并不当然无效，如果声明书和委托书内容都是真实的，签名也是属实的，那么公证书被撤销对声明书和委托书的效力都没有影响。公证遗嘱不同，公证遗嘱是一系列复杂程序下的产物，如果程序违法，公证遗嘱被撤销，遗嘱就不存在了，就像这个案子，如果法院判决公证程序违法，那么本来可以从遗嘱中受益的当事人不可能从一份被撤销的遗嘱中受益，当然会告公证处没有履行法定职责造成当事人的损失而索赔。 从张巧香拿来的病历看，王夏天立遗嘱之前，没有医院认为他的智力有问题，录像中，王夏天在听公证员宣读遗嘱的时候，双目有神，可以在公证员指的地方按指纹，可见当时听力和理解能力都是有的，王夏天的子女目前所质疑的神智问题，一看录像就会清楚，这点也不怕。 可是卓成不会这么简单，他拿走了案卷的复印件，袁正也不能肯定他会从档案里发现什么，一旦到法庭上，卓成口若悬河，只有事先多找自己的问题，才不会在庭上被动挨打。 袁正出过庭，知道在法庭上，如果公证处对律师的指责不能马上回应，法官很可能就会认为公证处有所隐瞒或者犯有过错，这样的感觉对判决绝对有影响。上次一个遗嘱诉讼中，卓成拿笔录中日期修改这一点做文章，硬说是公证员事先已经写好了笔录，只是让遗嘱人补了个签名，后来发现日期不对才改日期，当时公证处对这个问题全无防备、措手不及，相当被动。 从法庭出来后，几个人再一想，其实笔录日期涂改是比较常见的，有可能公证员记错了时间，记笔录的时候没发现，后来才发现，也可能是笔误，还可能是公证员拿来用的笔录纸是原来用过的，只写了个日期当事人就不办了，结果那张纸上就只有一个日期，后来公证员觉得只是日期写了的空白笔录纸不用太浪费，拿这张笔录纸用。