善意第三人所签买卖合同有效

听风说话

　　吴先生问：朋友因欠我钱将一半房屋交给我抵债。没有办理过户手续，我也只是放些物品。现在对方把整栋房屋都出售给第三人。他们的房屋买卖合同有效吗？
　　解答：根据物权公示原则，吴先生的朋友和第三人签订的房屋买卖合同合法、有效。吴先生要求确认合同无效很难得到支持。可以向法院起诉要求对方承担违约责任或者要求对方偿还欠款。

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