都是利益惹的祸，划拨的国有土地不能卖

刘凤悦

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        想向您请教个问题
鼻子有两个孔 23:05:18
我们单位的前领导，在任期间（2006年）以单位的名义，把一块地卖给了自己的妻子，并签了合同，且写明是长期（未明确具体时间），但合同中未出现他本人的名字，之后在地上盖房出租，并收取租金。
后该领导转业到地方工作，现二人离婚，双方就租金分配意见不一，女方自述男方自离婚后，还在以部队名义收取租金。女方分文未得，且强调土地已卖给她，因此声称要起诉部队侵占其利益。
想请教的问题是：
1、此地系政府拨付给我单位（武警县中队）作为农副业生产的菜地，它属于军产吗，如不属于，该合同有效吗？（合同上没有写明单位负责人、只有公章）；
2、如果可以认定这是无效合同，我单位可以主张收回对该块土地的使用权吗？如果收回其租金，法律上支持吗？
3、在菜地上建房，改变土地使用性质，要负什么责任吗？
我先了解这么多，麻烦您在方便的时候帮我解答一下。谢谢您！
日期:2010-3-18
冀玉田刘凤悦 10:08:06
答复：
1、这是国有土地划拨给部队的军事用地；部队无权卖给地方，是无效的买卖土地合同；
2、你单位可以收回国有土地使用权，收回租金，是行使土地收益权，法律上支持。
3、在无权使用的土地上建房，或者改变土地用途建房，责令拆除、罚款等处罚。

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