人防工程收益一般归全体业主所有

听风说话

　　张先生问：我们小区的地下空间有三层，据说是人防工程，谁是产权人，收益归谁？
　　本人解答：地下三层可以出租住人，但是独立住人空间面积不得少于8平米。人防工程的产权归国家所有，战时国家可以无偿征用，平时，根据谁投资谁受益的原则，由投资人进行管理和使用并进行受益。一般来说，人防工程的建设成本已打入小区基本建设中，分摊在房价内，这样投资者就是业主，收益要归全体业主。