“我是信佛之人，别人有苦有难我都慷慨援助”，玲姐做了义事、善事、和事

刘凤悦

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      一起经过公证，又经历了起诉、上诉、申诉，最终达成调解协议的房产案件最后落下帷幕，一审、二审、再审均肯定了公证书的法律效力。这是发生在唐山市路北区的真实故事。

      
      一、出证。双方当事人是姐弟关系，姐姐信佛吃斋，多行善事，在这里我们称她“玲姐”，弟弟两年前已知身患癌症，生存的欲望迫使他到处寻医问药，债台高筑，在这里我们称他“田弟”，田弟的妻子与田弟结婚已4年之久，生育一男孩，不满三周岁，在这里我们称田弟之妻为“可怜”，在两年前的一天可怜知道丈夫得了不治之症，就抱着孩子回娘家了，不论怎么请她回来，他都执意不归，这患癌的田弟靠其姐做饭、洗涮、煎药治病两年多，玲姐为田弟垫支35000元人民币，田弟怕自己有一天去世之后，欠姐姐的钱无人归还，于是商议将婚前自建房产卖给姐姐，价值45000元，并定于本年11月25日前玲姐再给付田弟一万元，其余35000元以借款相抵，双方协议好后，带着公证处需要的有关材料找到了公证员，办理了房屋买卖协议公证。

       二、起诉。在春天的一个晚上，田弟被癌痛折磨的筋疲力竭了，睡下去之后就再也没有醒来，可怜回家奔丧，与亲友共同安葬了田弟，并得知房产被丈夫卖掉。田弟亡灵过百天之后，玲姐主张权利，可怜不承认其丈夫的卖房行为有效合法。拒不迁出该房并对玲姐蛮横无理开口指骂，玲姐内心感到“好心变成了驴肝肺”，于是为讨回公道，以“排除妨碍”提起诉讼，双双聘请了律师对薄公堂，一审法院经过审理，认定玲姐与田弟经过公证证明的买卖房屋协议有效，且房价款已履行完毕，有据可证，判令可怜十日内搬出该房，由玲姐对该房行使权利，诉讼费用可怜承担。

      三、上诉。可怜在一审败诉之后，根据其代理律师的出谋划策，充分行使了自己的权利，再法定15内提起了上诉，其理由是：房子没有办理过户手续，因而所有权仍属于田弟，田弟死后，未留遗嘱，应按法定继承办理，可怜及孩子均是合法的继承人，房产应属于可怜及孩子所有。二审法院经查：在玲姐与田弟的买卖房屋协议进行公证之后，至二审开庭时，房管部门冻结办理过户手续，不是买卖双方的过错，且房价款已履行完毕，买卖房屋协议公证合法有效。故判令驳回可怜上诉，维护原判，一审、二审诉讼费用均由可怜承担。

      四、申诉。领结为了维护其合法权益，根据法院的一审和二审判决书，向人民法院申请强制执行，请求排除妨碍，人民法院正在依法准备强制执行之际，可怜相唐山市中级人民法院提交了申诉状，市院决定再审。再审法院认为可怜对其丈夫田弟卖出房产不具备权利上的分割，公证证明合法、有效。买方也如数给付了房价款，房款已用于田弟生前治病花费，按法应责令可怜搬出并予以执行，但双方是亲属关系，田弟虽死，其妻和孩子嗨要生存下去，如果强制执行撵他们母子出去，必然给这孤儿寡母带来生活上的困难，调解达成协议是最好的选择。

      在人民法院的调解下，可怜对丈夫在患癌生病期间遗弃行为进行了认真的检讨，痛哭流涕，与孩子双双跪地向玲姐进行了请求，并经协商达成协议如下：

      1、可怜付给玲姐16000元人民币补偿款；
      2、玲姐准许可怜及孩子长期居住该房；
      3、今后“评改楼”时，三间平房换成两套楼房的话，所换取的两套楼房，一套产权归玲姐所有，另一套产权给付可怜的孩子；
      4、诉讼费全部由可怜承担。

      经历了一年多的从起诉、上诉到申诉的这一案件来看，对玲姐与田弟达成的买卖房屋协议进行的公证证明，在“三诉”过程的审理中，起到了保护当事人合法权利的证据作用。玲姐说：如果没有公证书，这场官司我不能想象会胜诉。说到最后达成协议，玲姐说：“我是信佛之人，别人有苦有难我都慷慨援助，我的弟媳妇可怜在我弟患癌生病期间遗弃了他，但她最终认了错，她带着幼小的侄儿生活，我可怜这孤儿寡母，所以我让了她”，玲姐的行为是对自己的权利主张依法保护，最后涉于亲情对自己拥有的权利进行了处分，做了“义”事、“善”事、“和”事。

简单·爱

求知者

    好心的姐姐。

戴维陈

拜读.学习.感动.好贴.

暮雨