按揭房转卖时，房本直接登记买方姓名的方法

刘凤悦

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       经与业内专业人士咨询， 购买了按揭贷款的商品房，没办房产证前，转卖他人可以直接把房本登记在买方的名下。

       注意：1、必须提前将银行贷款还清，从建设局撤销抵押登记；

               2、买卖双方亲自到开发商那里，买方与开放商签署买卖合同。报建设局办理房本。开发商将卖方原来向建设局备案的买卖合同，撤回，相当于，开发商与原来的买房人解除了合同，又卖给了新的买房人。

               如此，可解过户之忧。


        名言：在民法慈母般的眼中，每一个个人就是整个国家。尊重保护弱者的声誉、利益。
                     
                法律进行判断的对象实际上就是各方利益在寻租、博弈的复杂法律关系。法官在头脑中树立均衡的思想，给案件当事人一个裁判答案的同时，也给他们一个解决问题的方法。要在法律圈定的范围内寻找裁判利益与社会利益的契合点。

slyersly

学习了

对 俺这些

小青年 很有用 。。