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王某问：
我家与邻居涂某家的阳台相对。上月初，涂某趁我出差之际，将阳台改成了厨房，安装的抽油烟机正对我家，其炒菜、做饭时，油烟直入我家。我与涂某协商，涂某说阳台是他家的，他爱怎么着就怎么着。请问，邻居将阳台改成厨房导致油烟直入我家，我该怎么办?
本人认为：涂某的做法违法。其一，涂某违反了相关规定。2002年2月26日建设部《住宅室内装饰装修管理办法》第五条就已经明确规定，住宅室内装饰装修活动，禁止将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间。涂某将阳台改为厨房，显然与之相悖。其二，涂某违反我国民法规定，侵犯了你的相邻权。根据民法通则规定，相邻权是指在相互毗邻的不动产的所有人或者使用人之间，任何一方为了合理行使其所有权或使用权，享有要求其他相邻方提供便利或是接受一定限制的权利。相邻权是一种限制权，即使是自己的地方，在行使时也必须顾及邻里，甚至必须为邻里利益作出让步或牺牲，并不能为所欲为、“爱怎么着就怎么着”。否则，邻里有权制止。从你反映的情况看，虽然阳台是涂某家的，但由于其把阳台改成厨房并正对你家安装抽油烟机，导致油烟进入你家，涂某如此使用阳台损害了你的利益，必须受到限制，你也有权出于维护自身权益而加以干涉。同时，民法通则第八十三条规定:“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”该条款既是当事人之间协调相邻纠纷的原则，也是法院判决涂某承担相应责任的依据。 |
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狗仔卡
发表于 2010-1-5 20:14
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发表于 2010-1-5 20:18
发表于 2010-1-5 20:36
发表于 2010-1-5 20:39
哈有这样的人
