请金翼等知道的网友解答：只有宅基地使用证，开发时，给个人补偿吗？

刘凤悦

要是开发的话，一个证管用吗，另外，只有宅基地使用证本，但没有地面建筑，怎么个说法呀，还有给个人的补偿吗？谢谢

金翼

点名回答呀？呵呵

金翼

归纳一下楼主的问题：
1.楼主是说开发时，圈定了用途；
2.楼主问宅基地本，标明了土地性质--集体建设用地；
3.楼主又标明没有建筑物，这就说明虽然村里划定了宅基地范围，但还没有建设；
4.楼主最后问是否补偿，揭示了询问的目的。

谈一点看法，请楼主指正：集体土地需转为国有土地方能开发；集体土地如无建筑物，只需另行安置宅基地即可；如有建筑物需另行安置宅基地，同时地上附着物按重置价格补偿。

刘凤悦

回复 3# 金翼


    果然是专家，分析缜密，层层递进，逻辑性强。谢谢。