农村宅基地问题

真水无香

请问您农村宅基地有几个证使用证呀，是不是宅基地是一个，房屋是一个[em123]

刘凤悦

回复 1# 真水无香


    现在，我县还是只有一个证：即宅基地使用证。
    在法理上说，应当还有房屋所有权证。但是，我县还没有统一对所有农村宅基地上的房屋颁发房屋所有权证，只是个别乡镇发了这个证。全了应当是两证。

听风说话

我的一位朋友就有两个证，宅基地使用证和房屋所有权证

哭心

顶一个！！！！

真水无香

回复  真水无香


    现在，我县还是只有一个证：即宅基地使用证。
    在法理上说，应当还有房屋所有 ...
刘凤悦 发表于 2009-12-12 11:50

    要是开发的话，一个证管用吗，另外，只有房本，但没有地面建筑，怎么个说法呀。谢谢

刘凤悦

回复 5# 真水无香


    要是开发的话，有房子，有一个宅基地本，管用。有一个宅基地本，没有一点建筑物就不好说了。

刘凤悦

回复 5# 真水无香


    金翼专家回答：

     

归纳一下楼主的问题： 1.楼主是说开发时，圈定了用途； 2.楼主问宅基地本，标明了土地性质--集体建设用地； 3.楼主又标明没有建筑物，这就说明虽然村里划定了宅基地范围，但还没有建设； 4.楼主最后问是否补偿，揭示了询问的目的。 谈一点看法，请楼主指正：集体土地需转为国有土地方能开发；集体土地如无建筑物，只需另行安置宅基地即可；如有建筑物需另行安置宅基地，同时地上附着物按重置价格补偿。