婚前男方出资购房给女方，分手后如何分配

金柳

　　2007年8月，王某（男）出资买房，考虑到日后结婚，故将产权人登记为热恋中的女友姬某，并以女友姬某名义向中国银行贷款50余万元。不想，未出半年，双方即因琐事分手，并签订《分手协议》：房屋归王某所有，王某支付姬某四万元补偿。但当王某要求办理过户手续时，姬某又反悔，称已经合好，不同意房子过户。王某忐忑不安，认为房子登记于姬某名下，就是她的财产，即使有一份协议也无济于事。心急如焚的王某找到了刘仍安律师，刘律师分析后建议王某诉讼解决。

　　庭审中，对方仍称房产以登记为准，且协议没有履行，双方没有分手。中国银行作为第三人表示，在原告一次性清偿贷款的前提下可以注销抵押登记。

　　刘律师发表如下意见：
　　1、协议是双方真实意思表示，合法有效，双方均应履行。
　　2、房屋虽登记于被告名下，但房款均由原告支付，如果双方未结婚，从公平角度讲，判决归男方也合情理，且男方已经自愿补偿四万元。

　　法院最终判决：
　　1、房屋归原告王某所有；
　　2、被告偿还上述50余万元贷款，注销抵押；
　　3、被告偿还贷款的本息等费用由原告承担。

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