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答河北省玉田县人民政府

河北省玉田县人民政府：

受你政府的委托，根据国家法律法规规定，结合你们提供的材料，现对“关于撤销李淑艳集体土地建设用地使用证”事宜的咨询，提出如下咨询意见，供参考：
１、李淑艳经合法批准购买田会俭的房屋，土地行政主管部门已为其依法核发集体土地使用证，依照《土地管理法》第13条的规定，其合法权益应受保护。在已为李淑艳确权发证后，发现李淑艳购买的房屋占用部分的宅基地，涉及土地权属争议尚未解决，依照《土地登记规则》第67条的规定，属暂缓登记的情形，应当采取补救措施。但《玉田县人民政府关于撤销玉集用（99）转字第587号集体土地建设用地使用证的决定》[玉政行决字（2001）第1号]认定“第三人与其西邻张连第宅基地边界存在争议，……违反了《中华人民共和国土地管理法》关于处理土地权属争议的法定程序，所发1—09060集体土地建设用地使用证应依法撤销。但因……已转移为玉集用（99）转字第587号集体土地建设用地使用证”，依据“《中华人民共和国土地管理法》第十六条之规定”，作出撤销集体土地使用证的处理决定，属于认定事实不清，适用法律不当，应当予以纠正。

２、李淑艳收到《玉田县人民政府关于撤销玉集用（99）转字第587号集体土地建设用地使用证的决定》[玉政行决字（2001）第1号]后，逾期既未申请行政复议又未提起行政诉讼，该决定应当依法生效。

３、建议你县尽快依法处理李淑艳、张连弟之间的土地权属争议，并确权发证，以保护当事人的合法权益。


二00三年七月二十五日









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