老来难 可公证

刘凤悦

.      《小城故事》讲了这样一件事：这是老来难、难公证的故事。我把它续写成可公证的故事。

        李老汉已经是七十多岁的人了，他有一儿一女，儿子在上海工作，很少回来，女儿也不在他的身边。他老伴在2003年去世后，他就一个人生活。2005年，老人得了一场病，生活比较困难。这时，一个女人走进了他的生活。她叫刘丽，从小生活在农村，改革开放以后，看到别人都富裕起来，从小就不安分的她，把老公和孩子抛在家里后，自己就来到了城里当起了保姆。李老汉的孩子们不能在身边照顾他，就到保姆介绍所找到了刘丽，由她来照顾老人。由于刘丽很能干，很快就得到了李家人的信任，从那以后，她就吃住在李家，负责老人的生活起居。
       由于她的精心照料，老人很快病就好了。但是，虽然病好了，老人却离不开她了。她就在老人家里长期住了下来，一来二去两人的关系有了发展，她也就把这儿当成了她自己的家了。老人的儿女虽然也有耳闻，但是，由于自己不能照顾老人，也就睁只眼闭只眼，由他们去吧。
       刘丽非常有心计，她想现在老人在她是没有问题，可是如果老人去世了，她不就是一无所有吗。她就开始做老人的工作，想让老人把他的房产赠给她。老人一开始不同意，可是经不住她的软么硬泡，就和她一同来到了公证处，要求办理赠与合同公证。
       公证员接待了他们，了解了他们的情况后，公证员的责任感使他没有盲目的为他们办理，而是先向主任进行了汇报，公证处经过商量后，决定分别给他们谈话，了解老人的真实意思，并且向老人讲明白赠与的法律后果。
       老人被带到另外一个房间里，公证员对他进行了询问，为了留好证据，公证员还打开了录像开关，把谈话内容进行全程录像。在了解了老人的家庭情况后，公证员问老人：“你是真想把房子给她吗？”老人说：“你看，我的两个孩子不在我身边，我还需要她照顾我，如果不按她说的办，她不管我了怎么办？”公证员：“你知道赠与公正的后果吗？”老人：“我不是太懂？”公证员：“你要是把房子赠与给她，房子就是她的了，到那时她不管你了，你也没办法，你也不能要回房子了。”老人：“是这样啊。其实她照顾我也很好，我也不想亏待她。”公证员：“你把房子给她，你和孩子们商量了吗？”老人：“没有，她不让，害怕孩子们不同意。”公证员：“房子可不是小事，你最好是和孩子们商量商量再办。免得以后有纠纷。”老人：“那好吧。”然后，公证员又把刘丽单独叫进房间里，告诉她，赠与合同公证必须是合同双方完全自愿，向你们现在这种情况，老人有受胁迫的嫌疑。再就是，非亲属之间的房产赠与，我们现在一般不予办理，原因是防止当事人逃避税收。她看了看公证员，什么也没说，搀扶着老人就走了。

      看完这个故事，觉得意犹未尽。公证是社会的保健医生。当事人遇到的法律难题千奇百怪、丰富多彩。上面的公证员在尊重当事人意愿、核实当事人意思表示是否真实方面做得很好。
       但是，当前，老翁遇到的实际困难，是愿意让保姆继续照顾自己，且两人关系已有男女之情，老翁也不想亏待保姆。另一方面说，保姆也愿意继续照顾老翁。再从第三方老翁的儿女来说，也会愿意老翁老有所养。何况说，本案中，处分权是老翁。儿女无权干涉。也不必要与儿女商量，因为商量往往可能谈不拢。试看今日之世，有多少儿女自己不尽心照顾老人，又不愿意老人找别人照顾啊。
       要为像老翁这样的当事人排忧解难，笔者想，公证员可以建议当事人做两种公证：一是立遗嘱，将房产遗赠给保姆；二是签订遗赠扶养协议公证。前者的好处是：老翁死后生效，房产发生转移，老翁生前可以随时撤销；后者的好处是老翁的晚年生活有协议约束和保证。
       家家有老人，人人都会老。笔者基于在玉田司法行政部门长期的工作实践、体会、感悟，倾向于建议老翁立遗嘱，将房产遗赠给保姆。这样比遗赠抚养协议灵活些，又能解决困扰老翁、保姆，乃至老翁儿子的实际问题，可收一举多得之功，也发挥了公证的防范风险、为民服务的作用。
       公证可解“老来难”！...