房本名实不符出资为准

刘凤悦

.       片段一：精神损害赔偿请求，单诉支持。
        某人被人故意伤害致重伤，要求赔偿，可以提起刑事附带民事诉讼，提出赔偿的诉讼请求。但是，我国法律规定，在刑事附带民事诉讼中，不支持被害人精神损害赔偿的请求。
        而单独提起民事诉讼，受害人提出的精神损害赔偿请求，能够得到法院的支持。

        片段二：房产证名实不符，实际出资为准。
         商某购买了一栋房产，在办理过户登记时，商某把该房产登记在其女朋友刘某的名下。后商某基于经济困难原因，转让该房产给王某，女朋友刘某提出异议，称商某已经将房产赠与她，但她除了登记之外没有关于赠与的凭证。
        本案唐山法院判决该房产归商某所有。
        从该案例可以看出，登记只登录、记载物权变动的结果，不涉及物权变动的过程。
        如果当初商某与刘某之间的赠与关系经过公证的确认，就可以避免商、刘之间的权利争议。关键是房本名字人没有合法根据的对价支持权利。
        
         结论：劝君莫只凭本本，
                          相反证据可推翻，
                                 实际出资定产权，
                                        如无相反本为准！..

村长

西关开发的楼房如果托人卖了，据说也要是别人的名字！和这个情况一样吗？

刘凤悦

原帖由 村长 于 2009-1-15 16:05 发表
西关开发的楼房如果托人卖了，据说也要是别人的名字！和这个情况一样吗？

.情况一样啊，应当以实际出资为准，确定权利，这也体现了公正啊。