公证神圣

刘凤悦

　　今天下午接到原单位工作的同事电话，说一位郭桥某村的老头，想把自己的宅基地使用证名下的房子赠送给儿媳（是农村户口），妻子已经去世七、八年了，有一儿（是城镇户口）、一女，女儿出嫁到东北了。问能不能老头和儿媳到公证处就可以办赠与合同公证。
　　我和他解释：这个房子是老头老太太的共同财产，老太太去世后，她的遗产由老头、儿子、女儿三人共同继承。想过户宅基地使用证，必须先办继承公证，再办赠与。需要三位继承人都到场。其中女儿、老头表示放弃继承，老头、儿子把自己的部分赠与儿媳，方可办成。
　　同事表示理解。

　　下面，就是一个标准的放弃继承权声明书。

                                                                    放弃继承权声明书

　　我父亲***、母亲***，分别于1995年8月8日和2008年10月28日去世。父母遗留有房产三间，座落于玉田县***镇***村。宅基地使用证编号为13——********号。我是父母的长子，是法定继承人之一。现我声明自愿放弃对上述遗产的继承权。

                                                                                                    声明人  ***
                                                                                                   年  月  日


　　公证是预防纠纷，不可简化，正是这一点：公证神圣。..

安安静静

[em110]

吻扎吻打

按继承关系老头有六分之四的所有权，儿子、女儿各六分之一[em117]

刘凤悦

原帖由 吻扎吻打 于 2008-12-9 19:23 发表
按继承关系老头有六分之四的所有权，儿子、女儿各六分之一[em117]

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　　吻先生算得准，很佩服啊，一般的都蒙住。
　　按所有权关系：老头具有夫妻共同共有财产的一半六分之三；按继承关系：老头继承六分之一。加起来合计应当取得所有权六分之四。
　　老头可以采取两个方法：
　　一是把自己的六分之三赠与儿媳，放弃六分之一继承权，归儿子继承，由儿子再一并赠与儿媳。
女儿也放弃六分之一部分。
　　二是老头把自己的六分之三和继承的六分之一，一并赠与给儿媳。儿子也把自己继承的六分之一部分赠与儿媳；女儿也把自己继承的六分之一部分赠与儿媳。.

金柳

原帖由 吻扎吻打 于 2008-12-9 19:23 发表
　　按继承关系老头有六分之四的所有权，儿子、女儿各六分之一[em117]

　　实在是高！掌握得扎实。[em115]