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纠结:一楼带花园和顶楼带露台的房子,该选哪个?内行人给出建议

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发表于 2021-11-8 09:32 | 显示全部楼层 |阅读模式 | 来自河北
穷买顶楼,傻买一楼,可能很多人都听说过这句话,这就是过去人们对一楼和顶楼这两个楼层的看法。其实这句话形容的就是目前城市中的老小区,在过去新建成时也被人们称之为“小洋楼”。通过“小洋楼”这个称呼就可以看出,现在的老小区放在过去也属于中高端住宅。那么,为什么那时人们不喜欢顶楼和一楼的房子呢?主要原因是这两个楼层居住不舒适。比如一楼的房子,采光和通风效果差,因为安全和隐私问题,又得装上防盗窗,导致采光和通风效果更差了。同时,一楼的房子到了夏天也会非常潮湿,蚊虫也会更多,所以人们并不喜欢一楼的房子。而对于顶楼的房子,由于那时的房子一般都是6层或者7层,没有电梯,顶楼上下楼非常困难。另外,顶楼还存在冬冷夏热和漏水的缺点,在没有空调和暖气的时代,顶楼夏天和冬天居住都非常不舒适。也正是因为顶楼房子的缺点比较多,所以房子的售价也是所有楼层中最低的。
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可以看出,人们“穷买顶楼,傻买一楼”购房观念是过去房子设计所造成的,而随着住宅设计的创新和科技的发展,现在买房,“穷买顶楼,傻买一楼”已经不再适用于当下楼市了。现如今的新建商品房基本上都带有电梯,并且现在北方的商品房都带有暖气,空调也已经普及,对于顶楼大部分缺点都已经解决得差不多了。相反的,现在由于很多住宅都是几十层的高层住宅,顶楼非常高,视野开阔,甚至可以俯望城区景色,所以现在很多人都喜欢顶楼的房子。并且目前新建商品房小区环境和物业服务水平都非常好,一楼的房子居住环境也比以前的老房子要好很多。所以,“穷买顶楼,傻买一楼”的购房观念已经过时了。

如果去售楼部买房你可能会发现,现在很多楼盘,不仅一楼和顶楼的房子非常受欢迎,并且一楼和顶楼的房子单价也会比其他楼层高上不少。而造成这种现象的原因也很简单,就是开发商给一楼设计了一个花园,顶楼设计了一个阁楼。也就是说,现在很多楼盘,买一楼的房子送花园,买顶楼的房子送阁楼,并且这两样东西都深受很多购房者的喜爱,所以一楼和顶楼的房子现在售价会比其他楼层高不少。比如笔者一位粉丝就碰到了这种情况,但是他既喜欢一楼带花园的房子,又喜欢顶楼带阁楼的房子,这让他左右为难,不知道该怎么选择。最后,笔者建议他购买顶楼带阁楼的房子,因为这位粉丝非常年轻,平时工作非常忙,根本就没有时间去打理一楼的花园,那么要一个花园也就失去了意义。所以,笔者建议这位粉丝购买带阁楼的顶楼,以后打理也会方便一些。

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那么,如果大家在买房时,也碰到这种问题,大家到底是选择一楼带花园的房子还是顶楼带阁楼的房子呢?对此,内行人分别解决了这两类房子的优缺点,并且给出了购房建议。那么,一楼带花园和顶楼带阁楼的房子到底都有哪些优缺点呢?咱们一起来看一看:

一楼带花园的房子优缺点

优点:对于一楼带花园的房子,最大的优点自然就是所带的花园了,现在在城市中,土地资源非常匮乏,寸土寸金,所以花园本身在城市中就是非常稀缺的资源。并且在城市中,到处都是高楼大厦和川流不息的汽车,远离大自然,如果能够将院子打理好,那么自己回到家就算回归大自然。特别是有些人将花园打理得非常好,种满了花花草草,那么自己一打开窗户就可以看到美丽的景色。特别是对于家中有老人和孩子的家庭,有一个院子,平时也有地方休闲娱乐。

除了花园这个优点之外,一楼的房子也不存在上下楼的问题,出行非常方便。特别是对于家中有孩子的家庭,居住在一楼非常安全,不用担心孩子乱跑乱攀爬的情况发生。

缺点:相比于优点,一楼房子的缺点也是十分明显的,就算带有花园,这些缺点依然存在。就比如一楼房子采光和通风效果差,同时还存在安全隐患和隐私问题,所以很多一楼的业主就算是白天也要拉上窗帘,这样就导致一楼房子采光、通风和视野变得更差了。

另外,一楼带花园的房子,相比于其他一楼的房子夏天蚊虫会更多一些,因为花园中的花花草草会吸引很多蚊虫。同时,一楼的房子也比较潮湿,特别是南方城市一楼的房子,到了夏天房间里就会非常潮湿,严重的地板上都会有水珠,严重影响居民的正常生活。

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顶楼带阁楼的房子优缺点

优点:对于顶楼带阁楼的房子,由于现在的新建商品房都建设了电梯,就算是顶楼上下楼也很方便了。而由于顶楼的比较高,所以采光和通风效果都非常好,同时视野开阔、隐私性好。而这些都深受现在很多人的喜爱。另外,作为赠送的阁楼,本身也是一大优点,阁楼可以装修成一个书房和卧室,适合孩子的卧室或者做书房。因为阁楼都带有天窗,所以居住环境会很好,躺在床上就可以仰望星空。因此,顶楼带阁楼的房子,适合年轻人或者家中有孩子(孩子不能太小)家庭居住。

缺点:相比于普通的顶楼,带阁楼的顶楼缺点就要少很多了。比如顶楼冬冷夏热和顶楼漏水的缺点,由于有了阁楼的遮挡,这些问题基本上由阁楼代替了。但是阁楼面积又比较小,现在家家户户都有电梯,冬冷夏热的问题并不严重。而对于漏水问题,阁楼漏水影响不大,因为面积比较小。同时,只要定期做好防水处理,现在顶楼带阁楼的房子漏水问题也不严重。

当然,除这些缺点之外,像顶楼的水压问题需要注意,到了夏天用水高峰期时,顶楼存在水压不足的问题,这将严重影响居民的正常生活。同时,如果电梯故障或者停产,顶楼上下楼也是很大的问题,对于这种情况,可能最近几个月,不少人都体验过爬楼梯的痛苦了。

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通过这两类房子的优缺点可以看出,一楼带花园和顶楼带阁楼的房子优缺点都非常明显,很多人喜欢花园的浪漫,也有很多人喜欢阁楼的调调。因此,专业人士建议,对于家中有老人和年龄比较小的小孩子的家庭,一楼带花园的房子比较适合。而对于年轻人和家中有上学的小孩子的家庭,顶楼带阁楼的房子更加适合一些。总的来说,没有最完美的房子,只有最适合自己的房子。同时,大家在买房时,也不能仅看开发商的宣传单页,就比如开发商宣传的花园非常美丽,但是很多人买了带花园的房子,最终花园变成杂草园。所以,买房子时也要考虑自身的实际情况,看看自己到底有没有精力和热情去打理好花园。

最后,在笔者看来,如果大家嫌麻烦,其实一楼带花园和顶楼带阁楼的房子都不是最好的原因,平层才是最好的选择,没有一楼和顶楼房子的缺点,同时房子的价格也便宜很多。对此,你有什么看法呢?


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