第一次买新房，需要做哪些准备？

杨小敏

每个买房新手，看着网上众多的楼盘信息，都是懵懵懂懂的，不知该从何下手，如何准备。

一回生二回熟，新手都这样，做好功课去售楼处，谁都忽悠不了你。

                                                                             家要安在哪？

买房前可以多问自己些问题：为什么要买房？是先安个小家还是一次到位？是想要离上班近些还是远些也行？明确自己的内在需求，会让我们在买房路上目标明确，思路清晰。
结合自己的需求，再开始挑选适合自己的楼盘。
挑选楼盘第一步就是选地段，看这个楼盘的周边配套。周边的配套主要包括交通配套、教育配套、商业配套、医疗配套、金融配套、文化休闲配套等等。
交通配套是看小区附近交通是否便利，出门有没有公交车、地铁等公共交通。
教育配套主要是看小区周边是否有学校，能否就近上学。
商业配套主要是超市、商场等，如果这些设施在建，需要问问什么时候开业，一定要确保入住后可以满足正常的生活需求。
至于医疗、金融配套，大家可以在网上搜一下，看周边有没有医院、银行等。
楼盘周边配套应该以个人需求为主，比如上班族需要考虑房子与工作单位之间的交通状况，包括公共交通、驾车路程和路况等。家里有孩子的，更多考虑学校距离；家里有老人的，周围有医院会更加分。
此外，还要了解清楚楼盘位置是否在核心商业圈和产业圈，这决定了这个楼盘的增值空间，如果房子增值空间较大，那么在后续置换的时候会较为主动。挑楼盘看什么？确定目标地段后，就要看楼盘本身怎么样？
容积率：通俗来讲，容积率反映的建筑面积与用地面积的比率，向我们展示了这个小区有多“挤”，与居住舒适度息息相关。
绿地率：一般用地范围内的绿化用地面积不低于总面积的30%，并且可以保证充足的日照，这样的环境才可居住舒心，心情也会变好。
物业：物业就更不用说了，疫情期间大家应该都能感受到好物业的重要性。一般大品牌的物业公司服务质量更高。
车位配比：通常小区的车位配比至少在1:1以上，才能满足我们的居住需求。
理性和有规划的消费是买房的前提。还要考虑这个楼盘的整体价格区间，是不是在自己的预算范围内，以及一些其他费用，比如装修费、物业费等等。

以上，就是今天的新房买房攻略，相信第一次买新房的大家，现在可以轻松应对了。上玉田生活网房产挑好房，祝你买到自己的理想好房~

杨小敏