离婚协议原则上不能反悔，丈夫应当按照约定配合过户

刘凤悦

        一、房子是双方共同出资购买的，但是预售合同是女友一个人的名字。怎么分割。
        答：预告登记是和物权登记一样的效力。所以房屋产权应当归女友的。第一是已结婚为目的，第二你出资了，物权归女方，你可以分割房价的份额。最多可以分的数额需要根据出资比例确定，包括女方是否有过错，是非感情有个判断，是在法律允许范围内。乐观一点是分到一半。
       二、我丈夫由于和别人有了纠纷，被查封了房子，离婚时这套查封房子是否应当分割？
       答：法院会先审其他案子，或者判决归谁，债务根据其他判决履行，查封了不能动的。
        三、离婚时两处房子都是丈夫名字，想过户怎么办？
        答：按照离婚协议办，反悔需要受到胁迫，隐私要挟。只是大小之分。一般认为是公平的。要以写离婚协议时价格为基准。没有无能力限制能力状态是不可反悔的。
可以起诉到法院要求丈夫履行过户义务
        四、我买的房子在一个姓林的从开发商期房子买了后，卖给我。在房子竣工前房款分期付给他。现在我找他过户手续时，林先生说有债务该房子被查封了。怎么办？
       答：便宜之后都有阴谋。可以申请案外人异议。通过折价等方式获得房屋所有权。这种情况是有风险的。
        

东石沟