刘凤悦律师提醒：买房子要看卖房人配偶是否同意的证明

刘凤悦

     一是查看房屋。
     二是需要让卖房人出具结婚证和同意卖房证明。未婚的看户口本或者派出所出具证明。这就是买房人的注意义务。
      房产证、身份证、结婚证、同意证明。还有房屋是否查封，向房管局提供买房意向书，查询该房子是否抵押、查封，抵押如果还清了，可以买的。
      按照交易惯例中介公司是不管这些服务范围的。有的中介公司说看房子、看证书，涉及到费用了，居间费用，收费的标准实际上各地方规定不一样，发改委通知降低收费，中介费不能高于2%的成交房屋价值。谁委托谁交费。
      三、买卖协议过户的费用不高于五百元。复杂的交易等，双方都同意的，上浮不能高于10%。
      四、买房人对居间合同不详细阅读，实际自己小也应当了解全。你现在不签字，房子买不到了。这就是心理作用了。仅在于与中介纠纷中，买房人的胜诉少。没有证据证明。要注意保存书面证据。有时是连锁的，实际上中介合同一定要有证据证明是店长和销售人员，就可以.