这事该咋办

麦田守望者

    2011年1月，在华都圣地定房一套，车库一个。
    售楼处说2011年12月31日入住。预算大约32万，我一次交了28万，尾款交钥匙时一次付清。12月24日给我打电话，让交钱，还说车库面积大了，地下室大了，房大了，原来四万就够了，现在得八万。难道盖楼时的面积可以任意变动吗？差太多了。
    我到了楼盘那里一看，还没盖完呢，根本无法进入。这是不是违约？是不是该赔偿我们业主？
    我和他们说交钥匙时在交钱，他们说让我把钱交了，才能签合同，要不以后会有变化。
    我问售楼处啥时候给钥匙，有的说五月，有的说九月，有的说没准。
    我是现在就把钱交齐了，还是拿钥匙时再交？也不能开发商说咋办就咋办吧？
    希望网友和版主给我拿个主意，谢谢了。

刘凤悦

2011年1月，在华都圣地定房一套，车库一个。
    售楼处说2011年12月31日入住。预算大约32万，我一次交了28万，尾款交钥匙时一次付清。12月24日给我打电话，让交钱，还说车库面积大了，地下室大了，房大了，原来四万就够了，现在得八万。难道盖楼时的面积可以任意变动吗？差太多了。
    我到了楼盘那里一看，还没盖完呢，根本无法进入。这是不是违约？是不是该赔偿我们业主？
    我和他们说交钥匙时在交钱，他们说让我把钱交了，才能签合同，要不以后会有变化。
    我问售楼处啥时候给钥匙，有的说五月，有的说九月，有的说没准。
    我是现在就把钱交齐了，还是拿钥匙时再交？也不能开发商说咋办就咋办吧？
    希望网友和版主给我拿个主意，谢谢了。
   
    答复：请问华都圣地在哪里啊？本律师从专业角度回答：
             一、交房时间逾期，开发商应当承担违约责任，关键是你需要掌握开发商承诺交房时间的证据。
             二、面积变化3%之内的不用交钱，之外的补交。所以，你需要等收房时确定面积大多少，再补交。
             你应当注意留存证据，应当有买卖房屋合同书。
            需要咨询我联系：155 115 125 29.需要具体看看你的资料和情况，律师掌握真实情况，才好更准确判断。