刘凤悦律师解读：可以办继承公证或者继承析产诉讼

刘凤悦

       一、婚后我们夫妻出首付，公公贷款在合肥买房。公公的公积金我们也还给他了，也有协议说明。
       答：转账是有依据的。需要取证后证明是你们夫妻共同财产。
       二、我9月下旬看房子租赁，已付了6个月的房租，房东专门我们装了太阳能热水器，现在因为种种原因不能租了，房东要我们付热水器的钱。
       答：设备是租房人没有义务给的，没有书面租房合同，可以适当扣一个月租金，算作违约。
        三、2007年在江苏海门买了2套期房商铺，当时全额付清，有收据与合同。合同注明交房时间，超过将支付违约金。可到现在，房子也没有拿到，怎么办？
      答：到现在4年了，经常是电话联系，说因为宏观调控，无法交房。一旦选择退房，解除合同，把违约责任一起要求承担。签合同时是摇号的，摇号也没有取得，我的房子没有摇到。迟延交房可以要求承担违约责任。奇怪的是外地买房子，咋么还摇号。除非是和出售的方，有口头协议摇号。
       四、我母亲半年去世，外婆去世，2处房产，有代书遗嘱留给舅舅和舅妈，土地使用证上是外婆外公建造的。有一份是公证的。怎么办？
       答：自书要有证据证明精神状态问题。是外婆写给舅舅的。外公先去的，外婆遗嘱是部分有效。
       五、武汉家买房子，是宅基地，开放商造房子了，没有土地使用证，只有产权证。能否购买?
       答：建七层有产权证就可以买的。很有可能是农村集体土地。如涉及动迁国家需要补偿的。房和地是分离的，只要给你发证，就可以的。
      六、父亲去世，有房子，产证还有弟弟母亲。怎么样去掉父亲的名字。
      答：权属证明等办继承公证，或者办理遗产继承诉讼。

baiyangwz

好麻烦呀，看不明白，不希望遇到这样的事情！！！