合同承担了违约责任了，也需要继续履行

刘凤悦

一、要求合同审查时间紧。拿不准，要给律师合理的工作时间。交给律师要审查比较细致的。

二、危险条款有：一是定金条款，按照法律，收取定金一方不履行合同，双倍返还，交付的不履行不返还定金。二是对违约金数额、支付方式没有约定。应向对方支付总额10%等。三是赔偿条款，一方担心另一方不承担义务，往往是承担一切责任，全部责任，赔偿算出来大，数额、方法，应当有个约定。建议，经营合同要签好这三个条款。

区别是定金和违约金不可并用。赔偿金和违约可以补偿并用。

要具体和明确比例和数额。便于操作。

三、借款合同，买卖合同、担保合同。

风险大的合同是担保合同。一旦一个企业合同需要另一个企业担保时，很难推掉的。实践中，只有在特殊情况下才可以推掉的。你给我担保，我给你担保。不行啊，人家给我担保了1000万，我也要给人家担保一千万。来而不往非礼也。

四、定金交付应当协商，比如出租一方可以要求承租方交定金。正式付款时可以抵顶租金。购销合同也可以不交。

到底是否违约，判别主要是权利义务条款，我向你租房子，没有交租赁费，是违约；我要求你做广告，你没有投放到刊物上，你是违约的。全面的适当的履行了，是可以的。制作中，没有相应的制作人员，就是违约了。产生争议，还是按照合同条款办的。

五、所以在权利义务的约定要明确的。所以规定明确很重要的。

但是，在合同一方中，有多个条款。分别规定了义务。笼统的说甲方双方应当全面的履行合同。可以。也可以把甲方、乙方义务明确出来，比较好。甲方1234567义务，乙方1234567义务。某一个条款，针对第四项保密义务，承担一种保密义务合同标的5%。还有不履行别的支付和更高。

六、是否也意味承担违约责任后，不需履行了。实际上还有义务继续履行。存在误区：一个公司委托另个公司制作充值卡，是一年内，结果没有做出来了。受托的老板说过期了，不用做了。违约方即使合同履行期已经超过了一年，也有义务继续履行。

七、要避开合同陷阱。实践中往往有：图片使用合同，简单七条许可使用，但是合同后边有个附件：附件说如果乙方使用了图片稍有不慎就侵权了，非常不利。附件是合同一部分。电子邮件、图标、传真等，设计变更等，现场签证等，都是合同的一部分。

八、当事人首先找有实践经验的人来做，对合同出现的不公平的敏感性高，应当采用规范性范本，可以在双方签订合同进行认真的审查，需要专业律师充分合理的时间，