买卖房屋合同应当注意的是定金和违约金是选择适用

刘凤悦

第一、
定金的定是一定的定，不是言字旁的订。前者出卖方违约要双倍返还，买方违约不返还定金。

第二、
签合同定金和违约金的使用，竞合时择一适用，那个高适用那个。

第三、
付款怎么付。

第四、
中介是居间方，是买卖双方提供信息的。不论买方或者卖方违约，中介没有明显过错的，不承担责任。

目前，居间方做出的承诺，保证过户或者贷款。可以追究责任。在普通的三方合同中，中介，没有责任。

再度重相逢

若飞

如果是 订 这个订呢？
买方违约了，对方也不退钱哦。。
订金不多

刘凤悦

回复 3# 若飞


    应该退的，不是合同法的定金性质，只是先给付款项，故应该退。