无权处分是无效的合同，返还财产，赔偿利息

刘凤悦

中介公司无权处分的法律问题。

2007年8月份薛梅带韩勇看了房子，口头约定28万元，韩先支付5万元定金，第二天薛就说不卖了。韩说不卖就双倍返还定金。

法庭上，薛梅说自己是中介公司，法院追加了中介公司。中介公司承认收了5万定金。法院调查：房子所有权是崔哲，本单位职工，分了房子。薛梅卖房不知。薛梅没有得到崔哲授权，是无权处分。得到追认合同有效，不能追认是无效的。崔哲表示不追认，所以是无效的，定金是从合同自然无效。需返还财产，承担赔偿责任。薛梅返还5万，赔偿相应的利息。

居间合同：指居间人报告订立合同机会或提供服务，房屋买卖中中介只提供信息，对于卖还是不卖，居间人无权决定。薛梅没有授权就签订定金协议无权。财产处分权是属于所有权的。对无权处分是无效的。我国合同法51条规定：追认或取得所有权的，该合同有效。如果追认是有效的，不追认是无效的。