房子已经交给先买受人了，后边的再卖合同属于无权处分，是无效的

刘凤悦

一房二卖的法律问题：
第一什么是一房二卖，指的是出卖人先后或者同时出卖给两个人。
第二是处理结果：三种：
一是出卖人将房屋与两个人签合同，交给了后买受人，过户了。与先买受人合同无法履行。返还款和利息。承担违约责任。
二是交给先买受人，和后边的合同属于无权处分是无效的。合同的效力取决于是否对合同追认。房子交给谁使用，以实际履行为原则。
三是都没有交付，以先签合同为准。
对一房二卖，可以解除合同，开发商双倍赔偿。其他卖房主体退还房款、支付利息。

slyersly

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思林

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