签订合同时违约责任和其他注意问题

刘凤悦

一、违约责任：支付违约金，或者按合同的标的额计算比例，或者延迟履行的违约金，明确就可以免除举证责任。过高对方可以要求适当酌减，10万损失，20万不行，不超过30%的实际损失。我的损失是十万元，对方无法举证的。所以说：详细、明确具体。

二、争议解决条款：仲裁和诉讼。仲裁是不公开审理，在涉外好处明显。诉讼赢了，执行起来麻烦。我国的判决没有执行公约，但是，我国等大多数国家是仲裁条约的成员国。诉讼我国实行的是两审终审。要求仲裁必须在合同明确选定仲裁机构。北京仲裁委员会，如果说是：北京的仲裁委员会，有两个仲裁委员会，或仲裁或者诉讼。

地域和级别管辖。级别管辖是法定的，地域管辖可以约定。两个黑龙江企业原告、被告所在地、履行地、签订地、标的物所在地，可以选择。

三、格式条款，就是一方为了重复使用，事先拟定好了。合同法：格式条款，不能排除对方权利，免除自己义务。首先做通常解释，然后按照不利于提供一方解释。

四、必须签了，怎么签：首先约定，明确盖章和签字，如果没有约定：法定代表人签字没章也可以，公司高管可以，其他人要由授权委托书。需要提醒的是：合同不是一页纸，要注意要盖上骑缝章，修改地方要盖章。法律顾问单位：施工单位干完后，委托一家会计师事务所审核。说报高了，再协商。由于双方多年合作，先审核，后给费用。后来发生了变化，委托其他事务所。这个是最后一个活。一看：价款跟原来的不一样，但是抱过来的是500万元将近600万元。把中间的修改成正确的。回头找我们要600万，咱们说：是200多万。对方是600万，从证据上看同样的纸，最后，一审败诉，按证据来判，给了不少。就是在签字盖章环节。第一、抽下来的东西，要撕不要留着。还有经常说合同。细节要注意。最后，还有那些是有效合同。