刑事审限是一个半月

刘凤悦

一、
  拆迁问题可能由于行政强拆引起对立，引入司法强拆，体现了进步。拆迁过程中涉及国家利益、个人利益、公众利益。不能说借口公共利益，侵犯被拆迁户的利益。

二、
   法不悖理、理不悖情、法理情是相容的。例如：张三写了遗嘱，钢琴归李四所有。张三回家拿斧子把钢琴劈成了牙签，李四丧失了受遗赠权。张三用自己的行为改变了遗嘱。

三、商品房买卖分两种：现房子和预售买卖（还没有竣工）。

后者要按照法律的规定和程序。

例如：2007年3月唐和军和开放商协议，唐购买170平米，总价85万元，一次支付开放商。办理方证后，再签合同。但是，开放商因不具备开放条件，退还50万元购房款，余下不退了。唐和军起诉退款和利息。法院支持了诉讼请求。但是等待的是漫长的执行过程，所以说买预售房是有风险的。

商品房预售是预先出售房子，买受人预先支付款项。预售条件是：1、开放商缴纳土地使用证，2、建设工程许可证，3、达到工程投资25%以上，4、办理了预售登记许可证。没有预售许可证是无效的，买受人的风险会增加。此案正是如果要购买商品房，应限期调查一下，开放商是否有预售许可证。

四是刑事方面：程序方面、罪名

刑法是当人身、财产受到重大损害时，惩罚犯罪、保护人民。同一切犯罪行为作斗争。保护人身权利、民主权利等。

对受害人而言，可以通过报案获得帮助救济。对犯罪嫌疑人法无明文不为罪、不处罚。当一个侵害发生了，要报警要求公安拘留。刑事拘留最长是37天，是由公安分局做出决定。之后向同级检察院申请逮捕，2个月+1个月，最长不超7个月。移送检察院审查，审查起诉退回2次，每次1个月，法院审限一个半月，简易程序20日。

注意问题：拘留措施后，律师可以在首次强制措施之日起介入。觉得很冤枉时，律师要有初步判断，处罚程度。面谈获得情况，有没有受到不公正的待遇，使家人建立联系，心情上的安抚，正确的看待问题，如实地陈述。

侦查阶段：会见，了解了事实，可以申请取保候审。就是采取保证人和保证金。候审就是等待审判，不能干扰办案。条件：对于以下：管制拘役、有期徒刑不致危害社会。不能离开县市。检察阶段：律师可以看、复印，复制后就可以看陈述、证人资料。更客观。可以分析，是多么严重。也可以会见犯罪嫌疑人交流探讨。让他认识到罪轻和罪重。查阅案卷材料。

刑种：死刑、无期徒刑、有期徒刑、拘役管制，附加是：罚金、剥夺政治权利。死刑有立即执行和缓期两年执行（没有犯罪就不执行了，可以保命）。缓刑是对轻微的不致危害社会，在3年以下判处。与取保候审有相似的，尽快回归社会。罪轻的人不致危害社会：72条拘役、3年以下的。判几年缓几年。73条拘役不少2月，有期徒刑五年以下，刑期以上，不少于一年。

第一盗窃罪是16岁以上，第二主观上是故意，第三、非法占有。第四客观上是秘密窃取，分了300元，按整体盗窃数额计算。二人以上共同故意犯罪，要以整体的数额计算，不是因为得到了300元，是因为整体。北京是1000元构成盗窃罪。大体起点是500元。