婚内借钱买房，离婚后放弃房产仍须还钱吗

听风说话

　　问:
　　2005年，我和丈夫借款30万元购买了一套住房，目前尚有7万元未还。现在，因感情不和，我与丈夫协商离婚，我主动提出不要住房，但丈夫认为因自己目前无经济收入，不能独自一人偿还7万多元购房款。因双方达不成协议，我打算起诉。请问，法院会支持我放弃房产后不用再承担还款责任的请求吗?
　　解答:
　　众所周知，住房是最大的消费品，亦是一个家庭中最主要的夫妻共同财产。由于住房属于典型的不动产，且不宜分割使用，故在夫妻离婚时，如何确定房子的归属，往往是双方关注的焦点。《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》第二十条规定:“双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理:(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。”从你反映的情况可知，该套住房的价值远远高于所欠的购房款7万元。由于你放弃了住房的所有权，你丈夫因此而获得的经济利益，远远大于你希望他承担的还款义务，但他既希望你放弃享受夫妻共同财产的权利，又希望你承担偿还夫妻共同债务的义务，对你显然是很不公平的。因此，你可以向法院提起诉讼，根据上述司法解释规定，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，由取得房屋所有权的一方给予另一方相应的补偿，其后再决定债务到底如何承担。

戴维陈

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