讨论北大洼拆迁协议买卖的法律风险

刘凤悦

     一、是北大洼拆迁协议买卖的事。

     昨天，一位网友咨询购买凤凰春城拆迁协议上的房屋，有什么法律风险？

     我答复：一、按照签订拆迁协议的顺序，抓取新楼房的号，楼房不能确定。二、购买者直接登记房本是否可以落实。

     这样的买卖拆迁协议的买卖协议，我认为出卖人没有房屋所有权，办理公证不符合规定。但是，办理律师见证可以考虑。因为：律师见证可以见证这种权益的买卖交易、签订人签字的真实、意思表示真实。

     请大家讨论一下购买这样的拆迁协议都有什么风险？

     二、是雇佣案例：一个公司将路段的活计包给甲了。甲又找乙干活，下班时，工友开车拉着翻车受伤了。法院判决甲雇佣乙。还有劳动赔偿事，四级伤残，十八个月，精神损害抚慰金。没有任何资质的雇主，是没有用工权的。企业、个体工商户可以用工。

     本案不构成工伤伤害事故。双重性质：工伤和人身伤害。只能依据工伤赔偿，免除雇主责任，但是不利于雇员的权利保障。

     请大家讨论：这种情形按雇用还是劳动关系处理？