买卖房屋，要交哪些税？

刘凤悦

：
      自2009年1月1日至12月31日，个人购买不足2年的非普通住房，对外销售的，全额征收营业税；个人购买超过2年（含2年）的非普通住房或：不足2年（含2年）的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额，征收营业税。
     个人购买超过2年（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
     对个人销售或购买住房暂免征收印花税，对个人销售住房暂免征收土地增值税。
     凡自用达5年以上并且是唯一的家庭生活用房转让取得的所得，无论是否普通住房，非普通住房，均免征个人所得税。自用不到5年（含5年）的，以其转让收入额，减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额，按照“财产转让所得”项目，缴纳个人所得税。
     房产取得时间，以房屋产权证或“契税完税证明”注明的取得时间为准。不一致的，采取“谁先”原则。

听风说话

税收的比例是多少？只收营业税吗？！