. 本村买卖房屋可以调，外村买卖房屋不能调。
在经审批的宅基地上建筑的房屋，可以卖给本村的村民，发生纠纷可以调解。但是如果把房子卖给外边城镇人员，是无效的民事行为，法律不允许农村的房子卖城镇人员，这样的纠纷不能调解。
那麽，子女是城镇干部职工，父母在农村去世后，父母在农村的房子城镇的子女可以继承吗？可以，我国法律规定，禁止外卖，但没有禁止继承。子女在继承父母在农村的房屋后，取得房屋所有权和宅基地使用权，不过需注意的是：这个房子的转让仍受到限制，就是必须买给本村的村民。
要谨慎处分自己权利，认清应当履行的义务。
2005年底，张先生考虑妻子去世有年，感到在自己的三间房的大院子里住，日显孤单，希望出嫁在本村的继女一家，搬来陪他安度晚年，但继女表示他们照顾老人可以，是应该的，希望将这处房子的房产证、宅基地使用证变更到自己的名下。老人未加思索，便将房产证、宅基地使用证过户到女儿的名下。
谁料想，2006年初，继女拿到房产证、宅基地使用证后，继女一家搬过来生活，两年过去了，因生活习惯不同和琐事纠缠，父女、翁婿之间逐渐疏远，继女和女婿以房主身份想让老人上敬老院，老人不愿意去，现在的老人追悔莫及。如今房产易手，人方为刀俎，我为鱼肉，奈何？！
这是典型的子女侵犯老年人住房合法权益的案例。同住人往往利用老年人对相关法律知识不甚了解，及隐忍的美德，以赡养、陪护、照料老人生活之机，经老年人同意后，迁入户口、变更产权、更改户主，其不法目的达到后，虐待、遗弃老人。
有鉴于此，在对诸如房屋等重要财产进行处分时，即使对方是自己的子女，老年人也应做好必要的书面约定，最好请相关专业人士把关，比如可以采取立遗嘱、签订遗赠抚养协议等方式维护自己财产的法律安全。总之，应当未雨绸缪、预防在先，才能幸福平安，后顾无忧。... |
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发表于 2008-11-20 16:22
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发表于 2008-11-20 16:26
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