抵押合同的效力？

刘凤悦

河北.唐山玉田(378095618) 20:36:00
请问：签订了抵押合同，但是，没有办理抵押登记手续，这种抵押是否优于没有办理抵押的债权？
甘肃.张掖百惠(932945746) 20:44:17
就看是什么抵押登记手续
河北.唐山玉田(378095618) 20:46:42
不动产
甘肃.张掖百惠(932945746) 20:48:19
此抵押是无效，不能优先
河北.唐山玉田(378095618) 20:48:42
为什么？
甘肃.张掖百惠(932945746) 20:49:17
担保法上有规定
河北.唐山玉田(378095618) 20:49:24
物权法区分了合同效力和物权效力。这里应当是抵押合同有效啊
河北.唐山玉田(378095618) 20:49:58
您说的是老的抵押规定。物权法有新规定啊
甘肃.张掖

物权法的规定也是要登记的。　第一百八十七条 以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

河北.唐山玉田(378095618) 5:25:22
抵押权需登记，但是，没有抵押权、有抵押合同优于没有抵押合同的。这符合法理。