继承去世母亲遗产，还不想让丈夫染指，怎么办好？

刘凤悦

：      朋友提得关于继承的问题
      今天有个朋友问了一个关于老人去世后，遗留有房产，如何办理有关继承的问题，我感觉这个问题提得很好，有很多朋友不一定了解这方面知识，就将我个人的解答写下来，供朋友们参考。
      
      问题是这样的：我这位朋友母亲刚去世，父亲还在，姊妹三个。她想把父母亲的房产过户到自己名下，又不想让自己的老公享受父母的房产，她哥哥妹妹都同意放弃母亲这一半的继承权。如果她父亲立遗嘱去世后把自己的那份也给我这位朋友，行吗？她现在就不办房产过户了，等到以后全继承就是免税的，遗嘱公证是有期限的吧？
      答复：
      首先明确一点，这套房产是她父母的共同财产，她母亲去世以后，这个房产就发生了继承，其中房产的一般是她母亲的遗产，而另一半还是属于她父亲所有。你这个朋友的问题有三种办法可以解决：
        第一， 就是她的另外两个姐妹和父亲都放弃继承她母亲的遗产继承权，母亲的遗产由她一个人继承，然后，父亲那部分房产赠与给她，这样现在就可以过户到她的名下。
     优点是，房产现在就可以过户，防止将来有麻烦。缺点是，继承他母亲的那一部分有配偶的份额，父亲赠与的那一部分可以约定没有配偶的份额。
   
        第二，姐妹三人都放弃继承，父亲继承下来，然后过户到父亲名下，然后父亲再赠与给她，在赠与的时候，可以写明只赠与给个人所有，这样就没有配偶的份额了。
     优点是，能马上过户，没有配偶的份额。缺点是，费用比较高。
  
        第三，也是她们姐妹三人都放弃继承，由父亲一人继承，然后，父亲给留下一份遗嘱，指定由她一人继承，在父亲去世后再办理过户手续。
     优点，费用较低。再就是将来办理遗嘱继承时配偶没有份额。缺点，父亲可以随时变更遗嘱，如果父亲再找一个老伴，可能会有更大的麻烦。

      我的建议，按第二种方法去办，虽然花钱多点，但是，比较稳妥，不宜留有后患。第三种方法也可以考虑，遗嘱公证没有期限限制。

      仅供参考。

卢尹5921

学习了，家里亲属就因为和这类似的事发生了许多纠纷。。。