房子登记人处分房子，实际产权人无权要求撤销；

刘凤悦

       人生不如意十之八九。婚姻、家庭、遗产、继承有烦恼，怎么办？
       一、我1976年动迁，父亲母亲和哥三个。弟弟户口迁到我的户口里了，是否拥有房屋居住权？
       答；弟弟没有居住权的。他属于他处有房的。不符合共同居住的条件。但是涉及户口在里边，有关部门误解有居住权。可以通过诉讼确认弟弟没有居住权。现在赖着不走，首先要诉讼没权后，才可以排除妨碍。协商不了就是诉讼。
       司法赋予强制执行功能才可以赶他走。
       二、  我母亲和继父再婚，继父有一个儿子。有一套房子，继父去世后，其儿子主张继承，怎么办？
       答：协议上说房子归继父所有，你母亲没有权利，考虑的是其儿子没有婚房。产证是夫妻名字。法律上是有问题的。问题是这是一份婚内赠与协议，但是没有过户，我国法律可以撤销的。问题是继父已经去世了，母亲可以撤销。撤销了还是夫妻共有财产的。这个房子还是有你的份额的。
       三、我父母离婚了，弟弟归母亲、我归父亲，遗产怎么继承？
       答：没有遗嘱都有继承权的。
        四、判决了不执行怎么办？
        答；转移逃避债务，法院发现可以制裁的，可以申请保全的。欠债不还，是受到严格限制的，可以要求加大执行力度。
        五、我06年婚前是父亲买房子，我的名义，和妻子约定共有产权，贷款由我还。离婚时房子给妻子了，贷款由她还。过户时父亲不知道。直到08年父亲知道。首付70万是父亲的，产权证是我的名字，出租转让我没有权利。
        现在，父亲可以要回房子吗？
       答:  父亲已经要不回房子了，你和父亲协议对妻子没有约束力。房屋是已登记为准的，完成过户了，所有权转移了。你是权利人，送给妻子手续已经完成了，只能你父亲让你完成给付的份额。没有办法，即使没有过户妻子，你父亲可以起诉确权。父亲想要回来是不可能的。
        六、我96年婚后，我给儿子买房子，儿子的名字，我能够收回房子吗？
        答：还是要找儿子的，需要协商的。不配合面临抵押人处置抵押房子的问题。
        七、我丈夫过世丧葬费和抚恤金让其前边儿子拿走了，怎么办？
         答：丧葬费实际支出，抚恤金是抚慰，公积金是遗产，费用不高就算了，高的话法定继承的。抚恤金比照遗产办理。
         八、08年打我儿子重伤，犯罪嫌疑人赔偿的承包土地 30亩，现在其女儿以犯罪人、其母是精神病要土地，怎么办？
        答：签合同时无能力无效的。但是有关问题，即使女儿是监护人，只要有财产还是要赔偿的。