关于买房时到底要交哪些费用的疑问？

若飞

买新房时，除了总房款和一些小费用外，还有房本费，土地本费，维修基金费用。

我想知道，房本费几千块甚至几万块，这钱只是本钱？还是包括在土地局的税钱？

如果包括请问那票是怎么写的？为啥我家的房子都没这票，却有证。


因为现在买了处二手房，去交税时让找以前的税票，于是我说以前没有这个税，他说那就补交两次税。想到交两次，无奈又去找以前的票。

开发商说是交了，可是没票啊。。


其实我家的也没有，难道所有没有这个票的话，在办过户时都要交两次税吗？

------------------------------------------------------------------------
现在不想说那二手房的事了，我家的新房也没有这个票，因为房子是贷款买的，房产证土地证都在银行抵押，这个票会在哪呢？？

在买房时开发商把钱就收了，但只给开一个收据，写的是房本费，并没有写什么税费。。

N年后房款还清了，这个交税的票去哪找？

刘凤悦

回复 1# 若飞


      你有了房屋所有权证书，就说明办证之前，已经交了税费。没有土地税一说。
     
     至于你买的二手房，税务局让你找原来买房时交税的税票。可能是原来就没有房本，需要查一下原来是否交了税款。这个税种是契税等。

若飞

99年买的房子，2000年房产证下来的。

既然有证了，肯定是交过契税啊，可是没有这个发票就等于没交吗？？说真的，问了好多朋友了，都没有这个契税的发票

刘凤悦

回复 3# 若飞


    我认为：房本是你的最后权利凭证。按说，税票可能在开发商那里下账了。没有是正常的。